Vivienda en venta en Híjar: Mosén Pedro Dosset
Híjar · vivienda · 105 m²
Precio de venta fijo (12.500 €) es un 89,7 % por debajo del valor de mercado estimado (121.154 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 12.500 €, un 89,7 % por debajo del valor de mercado estimado (121.154 €), lo que indica un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, su estado de 'reforma integral' (score 30/100), la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple generan incertidumbre operativa y financiera.
Los costes totales esperados —reforma (estimada entre 45.000–65.000 €), impuestos (≈1.250–1.500 €), notaría y registro— podrían superar fácilmente los 60.000 €.
22 comparables Idealista en municipio Híjar; precio medio de mercado: 1.154 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (12.500 €) representa menos del 11 % del valor de mercado estimado (121.154 €), lo que ofrece margen pa
- Superficie útil clara (105 m²): La superficie catastral o registrada es conocida y coherente con tipología residencial urbana, facilitando comparación y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3916332YL1631N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Híjar, en la provincia de Teruel, representa una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda completamente personalizada en un municipio lleno de tradición, tranquilidad y una calidad de vida única. El piso cuenta con una zona de día amplia y versátil, ideal para proyectar un salón-comedor luminoso que aproveche al máximo la luz natural. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma equilibrada y flexible, pudiendo convertirse en dormitorios con ambientes tranquilos. Cada una de ellas permite crear un espacio íntimo y personalizado, ideal para quienes buscan un hogar funcional y adaptado a su estilo de vida. El inmueble cuenta con un baño con posibilidad de reforma integral, ofreciendo la oportunidad de crear un espacio moderno. Este piso es un auténtico lienzo en blanco, perfecto para quienes desean diseñar un hogar único, potenciando la amplitud, la luminosidad y la funcionalidad en cada estancia. Su estructura permite imaginar proyectos de distribución abierta, renovación estética o mejoras tecnológicas. La ubicación en Híjar añade un valor especial. La localidad destaca por su rico patrimonio histórico, su reconocido barrio judío, sus tradiciones culturales y su entorno natural, perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo. En las inmediaciones del inmueble se encuentran comercios locales, supermercados, centros educativos, centro de salud, parques y zonas verdes, además de contar con buenas conexiones por carretera hacia Alcañiz, Zaragoza y otros municipios de la comarca del Bajo Martín. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la magnitud del descuento refleja riesgos reales: estado de ruina, ausencia de datos sobre cargas y posesión, y falta de información técnica sobre viabilidad y coste de la reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.