Inmueble en venta en Tarazona: Magnate

Tarazona · terreno · 47 m²

Terreno urbano en Tarazona con estado físico muy deteriorado (escombros, vegetación); sin datos de superficie, valoración de mercado ni cargas. Requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier ofe

Referencia: HIPOGES-MYRE-02107

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un terreno en Tarazona anunciado como urbano, pero sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables de mercado.

Las fotos muestran abandono avanzado (escombros y vegetación), lo que sugiere costes previos de limpieza y posibles riesgos legales o ambientales.

Sin nota simple ni certificación catastral, es imposible evaluar titularidad, cargas o viabilidad constructiva.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular densidad edificable, coste por unidad o comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y cuántos metros cuadrados son edificables.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o litigios puede impedir la escritura o generar costes imprevistos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o usos no autorizados. La presencia de escombros y vegetación podría indicar abandono o uso informal.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o gravámenes que afecten la viabilidad del proyecto.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'suelo urbano', pero no se verifica el uso catastral ni el PGOU vigente. Si es suelo no urbanizable o con clasificación restrictiva, su aprovechamiento es inviable o muy costoso.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran escombros y vegetación densa: indica abandono prolongado, posibles riesgos de contaminación, accesibilidad limitada o necesidad de limpieza previa costosa.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 5199916XM0359G0001LD
P1
Contactar al Ayuntamiento de Tarazona para obtener copia del PGOU y verificar la calificación del suelo
P1
Programar visita física con profesional cualificado (arquitecto o aparejador)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única de inversión! Presentamos este magnífico suelo urbano residencial, ubicado en la histórica y encantadora localidad de Tarazona, en la provincia de Zaragoza. Con un entorno lleno de historia, servicios modernos y una ubicación privilegiada, este terreno es perfecto para proyectos residenciales, comerciales o mixtos que busquen combinar tradición y modernidad. Características: -Tipología: Vivienda unifamiliar adosada. -Planta sobre rasante: 2 plantas. - Plan General Aprobación inicial (01/02/2015). -Referencia catastral: 5199916XM0359G0001LD. Tarazona, conocida por su rica arquitectura mudéjar y su vibrante cultura, ofrece un entorno único para desarrollos inmobiliarios. Esta es una excelente oportunidad en una localidad con demanda de viviendas modernas y locales comerciales adaptados al creciente flujo turístico y residencial. A pocos minutos de las principales vías de comunicación, como la N-122 y la AP-68, que conectan fácilmente con Zaragoza y otras ciudades importantes; además, cuenta con cercanía a colegios, centros médicos, supermercados y zonas de ocio, lo que asegura comodidad y practicidad para los futuros residentes o usuarios. Tarazona está en constante evolución, con proyectos municipales que impulsan el desarrollo y el atractivo de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 5199916XM0359G0001LD.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.