Inmueble en venta en Alcúdia (l'): Mariano Madramany

Alcúdia (l') · garaje · 16 m²

Precio de venta fijo (3.300 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈13.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier o

Referencia: HIPOGES-MYRE-02118

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en L’Alcúdia (Valencia) ofrecida directamente por el banco a 3.300 € (206 €/m²), muy por debajo de una estimación hipotética de mercado (~13.000 €).

Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y la confianza es baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Uso real y accesibilidad
La descripción menciona 'trastero' y 'plaza con rampa', pero las fotos muestran solo interior de garaje con desgaste — no se confirma si es independiente, compartido o con acceso f

Estimación hipotética de €/m² (813 €/m²) para municipio Alcúdia (l')

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres no declarados que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (813 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Coordinar visita presencial al garaje en Mariano Madramany
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.300 € equivale a ~206 €/m², frente a una estimación de mercado de ~813 €/m² — descuento nominal >75 %, aunque su valid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y practicidad en el corazón de la localidad! Si estás buscando una solución cómoda y segura para tu vehículo, esta plaza de garaje con trastero, en la localidad de L’Alcúdia, provincia de Valencia, ubicada en una zona residencial consolidada, destaca por su fácil acceso, buena maniobrabilidad y entorno urbano con alta demanda de aparcamiento. Una opción ideal para quienes valoran la comodidad diaria y la tranquilidad de disponer siempre de un espacio reservado. La plaza se encuentra en un edificio moderno y bien mantenido, con acceso mediante rampa suave y puerta motorizada de apertura automática, lo que facilita la entrada y salida de vehículos de distintos tamaños. El interior del garaje cuenta con iluminación permanente, pasillos amplios y buena ventilación, garantizando la seguridad y funcionalidad del espacio. Su ubicación en planta facilita las maniobras, permitiendo estacionar con total comodidad, incluso para coches de grandes dimensiones o motocicletas. Situada en una de las áreas más cómodas de L’Alcúdia, la plaza de garaje se encuentra a escasos minutos del centro urbano, cerca de supermercados, zonas residenciales, colegios y áreas comerciales. Además, cuenta con excelente conexión por carretera y transporte público. Esta plaza de garaje es perfecta para residentes que buscan seguridad y comodidad diaria, así como para inversores que deseen incorporar un activo rentable y de fácil gestión en su cartera. Una oportunidad sencilla, funcional y con gran potencial dentro de una de las localidades más dinámicas del entorno de Valencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 25 % del valor de mercado estimado, pero la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales, solo una media hipotética por m². El descuento es potencialmente significativo, pero no verificable sin datos locales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita presencial al garaje en Mariano Madramany.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.