Inmueble en venta en Villanueva de la Serena: Hernan Cortes
Villanueva de la Serena · garaje · 24 m²
Plaza de garaje en Villanueva de la Serena con precio fijo de 2.400 €; valor de mercado estimado ~3.230 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales. Estado interior deteriorado y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se vende directamente al banco por 2.400 €, un 25,7 % menos que el valor de mercado estimado (3.230 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
Las fotos muestran estado deficiente: hormigón expuesto, escombros y separador metálico, lo que implica costes de limpieza y adecuación.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre su destino urbanístico ni licencias.
Estimación hipotética de €/m² = 134,62 (fuente: valuation_context)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa con precio transparente y sin competencia en tiempo real; permite negociación pausada y revisión previa a
- Ubicación consolidada: Localizada en Villanueva de la Serena, municipio con dinamismo económico y demanda residencial estable — factor positivo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8189301TJ5188N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 25,7 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). No se puede confirmar si el descuento es real o producto de una calibración teórica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita presencial para verificar estado físico, acceso y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
