Vivienda en venta en Tarazona: Caldenoguea

Tarazona · vivienda · 138 m²

Precio de venta fijo en 10.000 € (72 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1059 €/m²); pero requiere reforma integral y ocupación desconocida — necesaria verificación legal y física antes de cualquier ofer

Referencia: HIPOGES-MYRE-02134

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

Esta vivienda se vende directamente al banco por 10.000 € (72 €/m²), un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (1059 €/m²).

El descuento refleja su estado de 'reforma integral', confirmado por fotos: fachada grietada, ventanas antiguas y puerta metálica.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre titularidad ni viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede acceder al inmueble para reformar o si se requiere proceso judicial previo.
Cargas y titularidad exacta
Las cargas anteriores no cancelables incrementan el coste efectivo y pueden impedir financiación.
Viabilidad técnica de la reforma
El estado observado (fachada grietada, ventanas antiguas) podría ocultar patologías estructurales graves.

116 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio de mercado 1059,84 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la viabilidad y coste de la reforma, así como los plazos de toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fachada deteriorada, ventanas antiguas y puerta metálica indican necesidad de reforma total. El precio bajo ya incorpora este factor; no representa margen adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges para verificar estado físico y acceso
P1
Solicitar informe técnico de viabilidad de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta 93 % por debajo del valor medio de mercado local (1059 €/m²), lo que ofrece amplio margen para absorber

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco en una ciudad con alma histórica y proyección residencial! Esta vivienda a reformar en el corazón de la localidad Tarazona, provincia de Zaragoza, representa una oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has imaginado o invertir con visión de futuro en una localidad con creciente atractivo turístico y residencial. Con una distribución funcional y estancias con buena iluminación natural, esta casa conserva elementos estructurales que permiten diferentes configuraciones. Imagina un amplio salón acogedor, una cocina moderna con zona de comedor, dormitorios confortables y espacios exteriores como terrazas o patios. Es ideal tanto para quienes desean iniciar una reforma integral con estilo propio, como para inversores que buscan un inmueble con potencial en una ciudad con demanda constante. Tarazona es una ciudad monumental, reconocida por su excepcional patrimonio mudéjar y su ubicación al pie del Parque Natural del Moncayo, lo que la convierte en un destino con calidad de vida, historia y belleza paisajística. Además, su excelente conectividad a través de la N-122 y líneas de autobús garantiza desplazamientos cómodos hacia Tudela, Zaragoza y otras poblaciones cercanas. La combinación de su riqueza cultural, naturaleza y buena infraestructura convierte a Tarazona en un enclave perfecto para residir o invertir. Haz realidad tu proyecto de vida o negocio inmobiliario en una vivienda con alma, historia y todo por redescubrir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 93 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja con alta probabilidad el estado de ruina y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges para verificar estado físico y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.