Inmueble en venta en Griñón: Rigel

Griñón · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo a 1.800 € (150 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: no se puede validar descuento ni riesgo lega

Referencia: HIPOGES-MYRE-02137

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Griñón ofrecida directamente por el banco a 1.800 € (150 €/m²), un precio nominalmente muy bajo.

Sin embargo, carecemos de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o verificación catastral — lo que impide evaluar si el precio refleja un verdadero descuento o una señal de riesgo oculto.

El estado físico parece aceptable según las observaciones, pero no es verificable sin visita.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Superficie real y uso catastral
Los 12 m² declarados no están validados por Catastro ni por documento oficial; podría ser menor o no corresponder a uso garaje.
Acceso y condiciones técnicas
La descripción menciona 'buenos accesos', pero sin fotos ni visita no se puede confirmar altura, rampa, puerta automática o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso del activo.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad real, estado físico del acceso, iluminación, seguridad ni coincidencia entre descripción y realidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Agendar visita física al garaje en Rigel, Griñón
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.800 € por garaje es atípicamente bajo incluso para zonas periféricas; sugiere potencial si se confirma viabilidad lega

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Griñón, en la Comunidad de Madrid. La plaza dispone de buenos accesos y cómoda maniobrabilidad, lo que facilita el estacionamiento diario, y se encuentra bien comunicada, tanto dentro del municipio como con las principales vías de acceso a Madrid y alrededores. Disponer de una plaza de garaje supone una solución práctica y segura para proteger tu vehículo de las inclemencias del tiempo, como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Esta protección contribuye a reducir el desgaste del vehículo y la necesidad de mantenimiento o reparaciones, lo que se traduce en un ahorro económico a largo plazo. Un garaje aporta además seguridad, comodidad y tranquilidad, evitando la necesidad de buscar aparcamiento en la vía pública, una tarea que puede resultar complicada en determinadas zonas y horarios. Contar con un espacio propio de estacionamiento permite ahorrar tiempo, evitar desplazamientos innecesarios y mejorar la calidad de vida en el día a día. Desde el punto de vista inversor, adquirir una plaza de garaje es una opción especialmente atractiva. Se trata de un activo con alta demanda, baja inversión inicial, escasos gastos de mantenimiento y una rentabilidad estable. Además, es un producto fácil de alquilar o vender, con buena capacidad de revalorización, lo que lo convierte en una inversión segura y sólida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física al garaje en Rigel, Griñón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.