Inmueble en venta en Griñón: Rigel
Griñón · garaje · 12 m²
Plaza de garaje en Griñón a 1.800 € (150 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (10.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Griñón ofrecida directamente por el banco a 1.800 € (150 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (10.000–12.000 €).
Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni cargas.
El estado físico es bueno según fotos (puntuación 85/100), pero la ausencia de verificación legal y física impide emitir una contrapropuesta fundamentada.
marketPricePerM2 = 10.000 €/m² (Hipoges, low confidence); valor_subasta_eur = 1.800 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno (puntuación 85/100): Fotos muestran interior limpio, suelo en buen estado y barrera metárica no obstructiva; acceso por rampa funcional.
- Precio nominal muy bajo (150 €/m²): Ratio €/m² es 98,5 % inferior al valor de mercado estimado — aunque requiere validación, indica posible margen si riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7010101VK2570N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Griñón, en la Comunidad de Madrid. La plaza dispone de buenos accesos y cómoda maniobrabilidad, lo que facilita el estacionamiento diario, y se encuentra bien comunicada, tanto dentro del municipio como con las principales vías de acceso a Madrid y alrededores. Disponer de una plaza de garaje supone una solución práctica y segura para proteger tu vehículo de las inclemencias del tiempo, como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Esta protección contribuye a reducir el desgaste del vehículo y la necesidad de mantenimiento o reparaciones, lo que se traduce en un ahorro económico a largo plazo. Un garaje aporta además seguridad, comodidad y tranquilidad, evitando la necesidad de buscar aparcamiento en la vía pública, una tarea que puede resultar complicada en determinadas zonas y horarios. Contar con un espacio propio de estacionamiento permite ahorrar tiempo, evitar desplazamientos innecesarios y mejorar la calidad de vida en el día a día. Desde el punto de vista inversor, adquirir una plaza de garaje es una opción especialmente atractiva. Se trata de un activo con alta demanda, baja inversión inicial, escasos gastos de mantenimiento y una rentabilidad estable. Además, es un producto fácil de alquilar o vender, con buena capacidad de revalorización, lo que lo convierte en una inversión segura y sólida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y datos legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina de Griñón). Agendar visita física al garaje con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.