Inmueble en venta en Griñón: Rigel

Griñón · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Griñón a 1.800 € (150 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física a

Referencia: HIPOGES-MYRE-02139

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Griñón ofrecida directamente por el banco a 1.800 € (150 €/m²), un precio nominal muy bajo.

Sin embargo, carece de toda información legal verificable: no hay nota simple, no se confirma ocupación ni cargas, y la superficie catastral no está validada.

Las fotos sugieren buen estado físico, pero no prueban funcionalidad real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, imposible verificar quién vende, si hay copropietarios o limitaciones legales.
Superficie catastral real
Los 12 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancias afectan valoración, impuestos y validez del contrato.
Acceso y uso efectivo
Garajes con acceso restringido, rampas inadecuadas o altura insuficiente tienen valor nulo para compradores reales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, incluso una ocupación informal puede dificultar su uso inmediato o generar disputas legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el acceso, estado real del recinto, señalización, altura libre o compatibilidad con vehículos estándar. Las fotos muestran exterior, pero no funcionalidad operativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Agendar visita in situ para verificar acceso, estado físico y funcionalidad
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 1.800 € por plaza es un importe muy reducido en términos absolutos, lo que reduce el riesgo financiero inicial si se con
  • Estado físico aparente bueno: Las observaciones visuales indican puerta exterior y superficie cubierta en buen estado, sin deterioro visible — coheren

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Griñón, en la Comunidad de Madrid. La plaza dispone de buenos accesos y cómoda maniobrabilidad, lo que facilita el estacionamiento diario, y se encuentra bien comunicada, tanto dentro del municipio como con las principales vías de acceso a Madrid y alrededores. Disponer de una plaza de garaje supone una solución práctica y segura para proteger tu vehículo de las inclemencias del tiempo, como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Esta protección contribuye a reducir el desgaste del vehículo y la necesidad de mantenimiento o reparaciones, lo que se traduce en un ahorro económico a largo plazo. Un garaje aporta además seguridad, comodidad y tranquilidad, evitando la necesidad de buscar aparcamiento en la vía pública, una tarea que puede resultar complicada en determinadas zonas y horarios. Contar con un espacio propio de estacionamiento permite ahorrar tiempo, evitar desplazamientos innecesarios y mejorar la calidad de vida en el día a día. Desde el punto de vista inversor, adquirir una plaza de garaje es una opción especialmente atractiva. Se trata de un activo con alta demanda, baja inversión inicial, escasos gastos de mantenimiento y una rentabilidad estable. Además, es un producto fácil de alquilar o vender, con buena capacidad de revalorización, lo que lo convierte en una inversión segura y sólida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita in situ para verificar acceso, estado físico y funcionalidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.