Inmueble en venta en Griñón: Rigel

Griñón · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Griñón a 1.800 € (150 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (≈10.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal antes de cualquier of

Referencia: HIPOGES-MYRE-02140

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Griñón ofrecida directamente por el banco a 1.800 € (150 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (10.000 €).

Las fotos indican buen estado físico (puntuación 85/100), lo que reduce riesgos de reforma.

Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se conoce la ocupación ni las cargas, y no se dispone de comparables reales que respalden el valor de mercado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Condiciones de acceso y uso
Garajes con acceso compartido, sin puerta automática o sin certificación de uso pueden tener limitaciones legales o prácticas.

marketPricePerM2 = 10.000 €/m² (Hipoges, low confidence); superficie 12 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor real.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, gravámenes o limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente Hipoges
P1
Consultar si el garaje tiene certificación de uso como estacionamiento

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno (puntuación 85/100): Fotos muestran interior limpio, suelo uniforme y edificio moderno — indica bajo riesgo de reforma o deterioro oculto.
  • Precio nominal extremadamente bajo: 1.800 € por 12 m² equivale a 150 €/m², frente a 10.000 €/m² estimado — margen potencial significativo si se confirma tit

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Griñón, en la Comunidad de Madrid. La plaza dispone de buenos accesos y cómoda maniobrabilidad, lo que facilita el estacionamiento diario, y se encuentra bien comunicada, tanto dentro del municipio como con las principales vías de acceso a Madrid y alrededores. Disponer de una plaza de garaje supone una solución práctica y segura para proteger tu vehículo de las inclemencias del tiempo, como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Esta protección contribuye a reducir el desgaste del vehículo y la necesidad de mantenimiento o reparaciones, lo que se traduce en un ahorro económico a largo plazo. Un garaje aporta además seguridad, comodidad y tranquilidad, evitando la necesidad de buscar aparcamiento en la vía pública, una tarea que puede resultar complicada en determinadas zonas y horarios. Contar con un espacio propio de estacionamiento permite ahorrar tiempo, evitar desplazamientos innecesarios y mejorar la calidad de vida en el día a día. Desde el punto de vista inversor, adquirir una plaza de garaje es una opción especialmente atractiva. Se trata de un activo con alta demanda, baja inversión inicial, escasos gastos de mantenimiento y una rentabilidad estable. Además, es un producto fácil de alquilar o vender, con buena capacidad de revalorización, lo que lo convierte en una inversión segura y sólida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física al garaje con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.