Inmueble en venta en Griñón: Rigel

Griñón · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Griñón a 1.800 € (150 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y sin confirmación registral: necesaria verificac

Referencia: HIPOGES-MYRE-02141

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Griñón ofrecida directamente por el banco a 1.800 €, un precio nominalmente muy bajo (150 €/m²), pero sin soporte objetivo: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

Las fotos sugieren un espacio funcional (puerta roja, rampa, barrera), pero no permiten validar su uso efectivo.

Sin datos mínimos de dueño, gravámenes y estado legal, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad real
La superficie declarada (12 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Una discrepancia invalidaría el cálculo de precio por m² y podría indicar error de tipología o inclusión
Estado funcional real
Las fotos muestran barrera metálica y suelo de hormigón, pero no confirman si la plaza es operativa (puerta automática, altura, acceso sin obstáculos).
Gastos de comunidad y cargas anuales
Los gastos ocultos (cuota mensual, IBI, seguros) pueden erosionar la rentabilidad neta, especialmente en activos de bajo valor como garajes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el riesgo legal de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Puede existir hipoteca, embargo u otros derechos que limiten la transmisión limpia del bien.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la plaza es visitable ni se adjunta acceso físico. La descripción fotográfica muestra elementos estructurales (barrera metálica, puerta roja), pero no permite evaluar estado funcional ni accesibilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Solicitar certificado de deudas y gastos de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.800 € por una plaza de garaje (150 €/m²) es claramente inferior a los rangos típicos en Madrid (3.000–8.000 €/plaza),

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Griñón, en la Comunidad de Madrid. La plaza dispone de buenos accesos y cómoda maniobrabilidad, lo que facilita el estacionamiento diario, y se encuentra bien comunicada, tanto dentro del municipio como con las principales vías de acceso a Madrid y alrededores. Disponer de una plaza de garaje supone una solución práctica y segura para proteger tu vehículo de las inclemencias del tiempo, como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Esta protección contribuye a reducir el desgaste del vehículo y la necesidad de mantenimiento o reparaciones, lo que se traduce en un ahorro económico a largo plazo. Un garaje aporta además seguridad, comodidad y tranquilidad, evitando la necesidad de buscar aparcamiento en la vía pública, una tarea que puede resultar complicada en determinadas zonas y horarios. Contar con un espacio propio de estacionamiento permite ahorrar tiempo, evitar desplazamientos innecesarios y mejorar la calidad de vida en el día a día. Desde el punto de vista inversor, adquirir una plaza de garaje es una opción especialmente atractiva. Se trata de un activo con alta demanda, baja inversión inicial, escasos gastos de mantenimiento y una rentabilidad estable. Además, es un producto fácil de alquilar o vender, con buena capacidad de revalorización, lo que lo convierte en una inversión segura y sólida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.