Inmueble en venta en Cintruénigo: Jesús

Cintruénigo · terreno

Terreno urbano en Cintruénigo con descuento profundo (62,7 %), pero sin datos clave: superficie, uso catastral, titularidad registral ni estado de cargas. Requi

Referencia: HIPOGES-MYRE-02146

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Cintruénigo con un descuento extremo del 62,7 %, lo que sugiere urgencia bancaria, pero carece de los datos mínimos para valorar su viabilidad: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni fotos.

El riesgo principal es que no sea edificable o tenga restricciones legales ocultas.

No se puede emitir una oferta ni siquiera tentativa sin primero verificar la nota simple, el Catastro y el informe urbanístico del Ayuntamiento.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina viabilidad constructiva, número máximo de viviendas y coste por unidad. Sin m², imposible calcular densidad o ROI.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es suelo urbano consolidado, no consolidado o urbanizable. Solo el primero permite edificación inmediata sin previos trámites municipales.
Estado físico real y accesibilidad
El anuncio no incluye fotos. Terrenos pueden tener pendientes, nivelaciones, contaminación o problemas de drenaje que no aparecen en texto.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'urbano residencial', pero sin uso catastral ni licencia urbanística verificada, existe alto riesgo de que el terreno no sea edificable o tenga limitaciones severas (densidad, altura, retiros).
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que impidan la transmisión o afecten la viabilidad del proyecto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con accesos controlados. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa (apropiación por vecinos, vertidos) y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra
P0
Consultar el Catastro online con la referencia 310000000001532104AR
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cintruénigo para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con geolocalización y toma de fotos de lindes y acceso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy profundo (−62,7 %): El precio actual representa una reducción extrema respecto al anterior. Aunque no es garantía de valor, indica que el ba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollar vivienda en un entorno con calidad de vida! Te presentamos este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Cintruénigo, en la provincia de Navarra, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona tranquila, con servicios y buena conexión con otras localidades del entorno. Este suelo ofrece una base ideal para el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a las necesidades actuales del mercado. En él se podría proyectar la construcción de viviendas modernas diseñadas para ofrecer espacios amplios y funcionales, con zonas de día luminosas compuestas por salón-comedor y cocina, dormitorios bien distribuidos y baños completos que garanticen confort y funcionalidad. Ubicado en un entorno urbano consolidado de Cintruénigo, el suelo se encuentra próximo a comercios locales, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos, lo que facilita el día a día de los futuros residentes. La localidad cuenta además con buenas conexiones por carretera hacia otras ciudades de Navarra y La Rioja, lo que incrementa su atractivo residencial. Referencia catastral: 310000000001532104AR. Cintruénigo destaca por su ambiente tranquilo, su tradición agrícola y su calidad de vida, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias que buscan residir en un entorno más relajado sin renunciar a los servicios esenciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Consultar el Catastro online con la referencia 310000000001532104AR.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.