Vivienda en venta en Torrijo de la Cañada: Enado

Torrijo de la Cañada · vivienda · 298 m²

Precio de venta fijo en 4.000 € (13 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (804 €/m²); requiere verificación urgente de cargas, ocupación y estado real antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02166

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta vivienda se vende directamente por el banco a 4.000 € (13 €/m²), un 98 % por debajo del valor de mercado estimado (239.500 €, 804 €/m²), basado en 59 comparables.

El descuento extremo no es una oportunidad automática: indica riesgos graves no declarados.

Las fotos y el análisis visual confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): fachada descascarada, balcones oxidados y puerta desgastada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Una carga anterior no cancelada obliga al comprador a asumirla, anulando cualquier beneficio del precio bajo.
Estado de ocupación real
Si hay ocupantes (legales o ilegales), obtener la posesión puede tardar años y requerir litigio costoso.
Viabilidad técnica de la reforma
Estructura, cimentación y cumplimiento normativo (edificación rural, protección patrimonial) pueden hacer inviable o prohibitivamente cara la rehabilitación.

59 comparables Idealista en municipio Torrijo de la Cañada; precio medio 804 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. En zonas rurales como Torrijo, el riesgo de okupación o tenencia informal es elevado y puede impedir la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la propiedad. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se extinguen.
Estado físico crítico
Fachada descascarada, balcones oxidados y puerta desgastada indican necesidad de reforma integral. El etiquetado 'needs_full_reform' y puntuación 40/100 confirman que no es habitable sin inversión significativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
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Coordinar visita presencial inmediata con el agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Torrijo de la Cañada sobre usos permitidos y licencias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (4.000 €) representa menos del 2 % del valor de mercado estimado (239.500 €). Si los riesgos se resuelve

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con esencia rural para personalizar a tu medida! Esta vivienda a reformar en la localidad de Torrijo de la Cañada, en la provincia de Zaragoza, te ofrece una excelente oportunidad para crear tu espacio ideal desde cero, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de inversión. Con una estructura tradicional y una distribución que permite múltiples configuraciones, esta casa representa el lienzo perfecto para una rehabilitación integral. Dispone de estancias amplias, techos altos y una base arquitectónica que admite la incorporación de acabados modernos, sin perder la identidad rural del inmueble. Imagina un salón cálido con chimenea, una cocina abierta al comedor, dormitorios cómodos y un patio o terraza donde disfrutar del aire libre. Situada en el corazón del municipio, la vivienda se encuentra cerca de los servicios esenciales del pueblo: consultorio médico, tiendas de proximidad, farmacia, zonas de ocio y espacios naturales. Torrijo de la Cañada se encuentra al oeste de la provincia de Zaragoza, bien comunicada por la carretera N-II y próxima a municipios como Calatayud (a tan solo 30 minutos en coche), lo que permite una movilidad sencilla para acceder a centros urbanos de mayor tamaño. Su entorno montañoso, con paisajes serenos y rutas de senderismo, añade valor al enclave para quienes buscan un estilo de vida más pausado, sostenible y conectado con el entorno natural. Invierte en un inmueble con alma, en un lugar con historia y futuro. Haz realidad el hogar que imaginas en una zona con encanto, accesibilidad y potencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico crítico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 2 % del valor de mercado estimado. El descuento extremo sugiere graves problemas no declarados: ruina estructural, ocupación, cargas ocultas o imposibilidad de uso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita presencial inmediata con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.