Vivienda en venta en Puertollano: San Andres
Puertollano · vivienda · 110 m²
Precio de venta (10.800 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (58.810 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda bancaria en Puertollano se vende a 10.800 € — un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (58.810 €) — lo que sugiere una oportunidad sólida si se gestionan los riesgos.
Sin embargo, el estado de ruina ('needs_full_reform', puntuación 30/100) implica costes de reforma muy elevados, posiblemente superiores al precio de compra.
Además, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que añade incertidumbre legal y operativa.
38 comparables Idealista en Puertollano; marketPricePerM2 = 535 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (10.800 €) representa menos del 20 % del valor medio de mercado (58.810 €), lo que ofrece margen para ab
- Superficie útil clara (110 m²): La superficie catastral está confirmada y es relevante para cálculo de rentabilidad post-reforma y comparación con el me
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3120118VH0832S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para transformar e invertir en una ciudad con futuro! Descubre el potencial de esta vivienda a reformar ubicada en el municipio de Puertollano, en plena provincia de Ciudad Real. Una propiedad que ofrece la oportunidad perfecta para personalizar a tu gusto, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o proyecto de inversión en una zona con una fuerte tradición industrial y excelentes conexiones. Esta vivienda presenta una distribución que puede adaptarse a diferentes estilos de vida. Las estancias, actualmente pensadas para ofrecer funcionalidad, permiten ser rediseñadas para incorporar elementos modernos, espacios abiertos o zonas exteriores que potencien la luminosidad y el confort. Puertollano destaca por su amplia oferta educativa, sanitaria y comercial, así como por su consolidada red de transporte. A escasos minutos del inmueble encontrarás colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y transporte público. Además, su cercanía a la estación de AVE y las conexiones con la carretera N-420 y la A-41 te permitirán un acceso rápido a Ciudad Real capital y otras ciudades como Madrid o Córdoba. La ciudad, enclavada en un entorno natural entre sierras y parajes verdes, combina calidad de vida, tradición y desarrollo urbano, lo que la convierte en un enclave atractivo tanto para vivir como para invertir a largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en el mercado local para viviendas similares. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.