Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Albudeite

Torre-Pacheco · garaje · 100 m²

Plaza de garaje en Torre-Pacheco a 5.700 € (57 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y sin confirmación registral: necesaria ver

Referencia: HIPOGES-MYRE-02223

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 100 m² ofrecida directamente por el banco a 5.700 €.

Aunque el precio nominal parece razonable para la tipología, no hay datos verificables de mercado, ocupación ni cargas.

La descripción promocional ('edificio de reciente construcción') choca con las observaciones fotográficas ('ventilación industrial'), lo que exige una visita física urgente.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real para garajes en Torre-Pacheco
Sin comparables reales, no se puede saber si 5.700 € es justo, barato o caro.
Estado legal y registral
Un garaje puede estar inscrito como parte de una vivienda, tener servidumbres o carecer de independencia registral, impidiendo su transmisión limpia.
Integración funcional y acceso
Garajes sin acceso garantizado, con puertas averiadas o sin vinculación contractual al edificio pueden ser inútiles o generar litigios con la comunidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. En garajes, incluso una ocupación informal puede dificultar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o limitaciones que puedan gravar la finca. Estas cargas se transmiten al comprador en una venta directa.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona 'edificio residencial de reciente construcción', pero las fotos muestran solo un espacio vacío con ventilación industrial: no se verifica acceso real, estado de puerta automatizada, rampa ni integración funcional con

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torre-Pacheco
P0
Agendar visita presencial al garaje con el agente
P1
Buscar comparables reales de garajes en venta en Torre-Pacheco (Idealista, Fotocasa)

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 5.700 € por 100 m² (57 €/m²) es coherente con rangos típicos de garajes en Murcia (40–120 €/m²), aunque requiere validac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y excelente ubicación! Si buscas un lugar seguro y accesible para tu vehículo, esta plaza de garaje en la localidad de Torre-Pacheco, provincia de Murcia, es una solución ideal tanto para residentes como para quienes se desplazan frecuentemente a la zona. Ubicada en un edificio residencial de reciente construcción, esta plaza ofrece la posibilidad de olvidarte del estrés diario de buscar aparcamiento en la vía pública, asegurando la protección de tu vehículo las 24 horas del día. La plaza se encuentra en la planta sótano del edificio, con acceso mediante rampa de fácil maniobrabilidad y puerta automatizada, lo que permite una entrada y salida ágil y segura. Sus dimensiones permiten aparcar con comodidad un turismo estándar, y el garaje comunitario se mantiene en buen estado, garantizando limpieza, iluminación adecuada y ventilación natural. Situada en el centro de Torre-Pacheco, esta plaza de garaje está rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, farmacias, bancos, zonas comerciales y transporte público. Además, su ubicación estratégica ofrece conexión rápida con la RM-F14 y la autovía AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Murcia capital, Cartagena o las playas del Mar Menor. Tener una plaza de garaje en propiedad no solo mejora tu calidad de vida al evitar pérdida de tiempo y estrés, sino que también representa una inversión rentable, con alta demanda de alquiler en zonas como esta. Es perfecta tanto para uso personal como para adquirirla como activo inmobiliario de bajo mantenimiento y retorno constante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Torre-Pacheco. Agendar visita presencial al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.