Inmueble en venta en Calahorra: San Andres

Calahorra · terreno · 411 m²

Solar en casco histórico de Calahorra a 10.800 €, pero sin superficie catastral, sin comparables y con ocupación desconocida; solo viable si el planeamiento lo permite claramente.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02224

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Solar urbano Calahorra (Hipoges), высокая неопределённость

Solar urbano en Calahorra a 10.800 € con anuncio de edificabilidad 10 m²t/m²s, pero sin superficie conocida ni comparables de mercado.

No es posible confirmar si el precio es atractivo: un solar de 100 m² con esa edificabilidad daría 1.000 m²t construibles (potencial interesante); uno de 50 m² solo 500 m²t (mucho menos atractivo).

La ordenanza de Casco Histórico Zona I puede imponer restricciones que encarezcan el proyecto.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del solar (m²)
Sin superficie no se puede calcular edificabilidad ni valor por m² de mercado
Comparables de suelo residencial en Calahorra
Sin comparables no hay forma de saber si 10.800 € es barato o caro para el suelo
Estado registral y cargas
Cargas urbanísticas o hipotecarias pueden hacer inviable el proyecto

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Visita física al solar + nota simple actualizada del Registro de Calahorra
Valor de mercado sin verificar
Buscar suelos similares en Idealista/Fotocasa/BDT en Calahorra; contactar API de Calahorra para precio medio de suelo residencial
Superficie desconocida
Catastro online con ref. catastral o nota descriptiva del Ayuntamiento de Calahorra
Restricciones Casco Histórico Zona I
Consulta al Área de Urbanismo de Calahorra sobre ordenanza específica y condiciones de edificación

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar referencia catastral y superficie exacta al Ayuntamiento o Catastro
P0
Obtener nota simple registral actualizada en el Registro de Calahorra
P1
Visitar físicamente el solar en San Andrés, Calahorra
P1
Buscar comparables de suelo residencial en Calahorra (Idealista, Fotocasa, BDT)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inicia tu proyecto en un entorno en expansión! ¡Potencial infinito para tu negocio! Presentamos este excelente suelo urbano residencial, situado en Calahorra, una localidad de la provincia de La Rioja que se encuentra en plena expansión y desarrollo, ofreciendo grandes oportunidades para promotores e inversores. Este suelo es ideal para proyectos residenciales o comerciales, en un entorno tranquilo y bien conectado. Este suelo es ideal para promotores, inversores y particulares que deseen desarrollar un proyecto residencial o comercial en una zona estratégica y en constante crecimiento. Características: -Planeamiento municipal: . Plan General de Ordenación Urbano (Fecha de aprobación definitiva: 06/11/2006). -Situación: Suelo urbanizado según RDL 2/2008. -Ordenanza de aplicación: Casco Histórico – Zona I -Uso característicos y usos compatibles: Residencial y complementarios: -Edificación: Abierta que se desarrolla en 3 plantas sobre rasante. -Uso predominante: Vivienda 1º residencia. - Edificabilidad: 10m²t/m²s Calahorra es una localidad en crecimiento, conocida por su entorno natural, tranquilidad y proximidad a Madrid, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para nuevas familias como para proyectos inmobiliarios rentables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Superficie desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar referencia catastral y superficie exacta al Ayuntamiento o Catastro. Obtener nota simple registral actualizada en el Registro de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.