Vivienda en venta en Murillo de Río Leza: Flor
Murillo de Río Leza · vivienda · 144 m²
Precio de venta fijo a 9.900 € (69 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (129.654 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida — necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a 9.900 €, un 92 % por debajo del valor de mercado estimado (129.654 €), basado en 120 comparables.
El descuento extremo refleja el estado de ruina confirmado por visión artificial (paredes crujientes, suelos rotos, instalaciones ausentes) y la ausencia de información sobre ocupación y cargas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
120 comparables Idealista en el municipio Murillo de Río Leza; precio medio de mercado: 900 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (9.900 €) representa menos del 8 % del valor de mercado estimado (129.654 €), lo que sugiere margen para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5647915WM5954N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, confort y entorno natural para vivir con calidad! Te ofrecemos en exclusiva esta acogedora vivienda ubicada en Murillo de Río Leza, una localidad riojana que combina la serenidad del entorno rural con la comodidad de disponer de todos los servicios esenciales a tu alcance. Una oportunidad ideal para familias, parejas o incluso inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una zona con encanto. La vivienda, distribuida de forma funcional, cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo, un salón luminoso y acogedor, una cocina independiente y una terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, leer, desayunar o simplemente relajarse al sol. Cada estancia está pensada para ofrecer comodidad y privacidad, convirtiéndose en un hogar ideal para el día a día. Situada en una zona céntrica y tranquila, la propiedad permite un estilo de vida cómodo, con todos los servicios a poca distancia: supermercados, colegios, parques, centros de salud, farmacias, comercios locales y opciones de restauración. Además, cuenta con una excelente conexión mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías que comunican con Logroño y otros municipios de La Rioja. Murillo de Río Leza es conocido por su entorno natural, la cercanía al río y sus paisajes. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno seguro, familiar y con buena calidad de vida, sin renunciar a las ventajas de estar bien conectado con núcleos urbanos más grandes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 92 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja con alta probabilidad el estado de ruina y riesgos legales no resueltos, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
