Inmueble en venta en Villanueva de la Serena: Valdivia

Villanueva de la Serena · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Villanueva de la Serena con precio fijo de 1.400 €, pero sin datos comparables ni confirmación de posesión: necesaria verificación legal y té

Referencia: HIPOGES-MYRE-02229

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en Villanueva de la Serena ofrecida a 1.400 € por Hipoges, pero sin datos verificables de mercado, posesión ni cargas.

La descripción menciona ocupación por terceros y ausencia de visita, lo que impide evaluar su disponibilidad real.

El valor por m² (117 €) es incoherente con el dato de mercado genérico (9.500 €/m²), que probablemente corresponde a viviendas y no a garajes.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la plaza
La descripción visual es limitada y no permite verificar altura, acceso, puerta automática, iluminación real o estado estructural.
Naturaleza jurídica exacta
No se especifica si es garaje independiente, parte de finca común o con derechos de uso exclusivo — afecta gravemente la comercialización y financiación.
Compatibilidad con financiación
La descripción afirma 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', pero no explica el motivo (ej. no inscribible, sin uso definido, etc.).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'INMUEBLE SIN POSESIÓN' y 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide planificar la entrega del bien.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible inspeccionar físicamente la plaza. No se puede confirmar su estado real, accesibilidad, dimensiones exactas ni condiciones de seguridad o mantenimiento.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Pedir al agente fotos reales de la plaza desde múltiples ángulos y plano catastral
P1
Consultar con un abogado especializado en garajes en Extremadura sobre viabilidad de desocupación

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor subasta de 1.400 € para un garaje de 12 m² (117 €/m²) sugiere potencial si se confirma disponibilidad y ausencia d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Villanueva de la Serena, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Pedir al agente fotos reales de la plaza desde múltiples ángulos y plano catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.