Vivienda en venta en Tarazona: Tudela Pio

Tarazona · vivienda · 50 m²

Precio de venta (7.000 €) es un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (73.329 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02251

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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El piso se ofrece a 7.000 €, un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (73.329 €) según 51 comparables en Tarazona.

Este descuento extremo refleja riesgos reales: estado de ruina avanzada (fachada desprendida, grietas, balcones oxidadas), ocupación desconocida y cargas no verificadas.

No se puede emitir una contrapropuesta razonable sin nota simple actualizada, visita presencial y un informe técnico de reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar inmediatamente o si se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas registradas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en venta directa y deben asumirse.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (50 m²) no está validada por Catastro ni por certificado oficial; podría ser menor o tener limitaciones de uso.

51 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio €/m² = 1.466,58

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple registral. Pueden existir cargas anteriores que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos muestran deterioro grave: grietas, fachada desprendida, balcones oxidadas. La reforma puede costar entre 40.000 € y 60.000 €, superando el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges para verificar estado físico y posible ocupación
P1
Solicitar certificado catastral y verificar superficie real y naturaleza del uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de oferta (7.000 €) representa menos del 10 % del valor de mercado estimado (73.329 €), lo que ofrece margen para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tu próximo hogar en Tarazona te está esperando! Ponemos a tu disposición este acogedor piso ubicado en la localidad de Tarazona, en la provincia de Zaragoza, una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda. Este piso ofrece una distribución funcional y bien aprovechada, pensada para el confort diario. Al acceder a la piso, encontramos un recibidor-distribuidor que organiza de forma eficiente las distintas estancias. El salón-comedor, amplio y luminoso, se convierte en el espacio principal del hogar, la cocina independiente, práctica y bien distribuida, ofrece espacio suficiente para almacenamiento y zona de trabajo. La zona de descanso se compone de dormitorios de buen tamaño, versátiles y luminosos, que permiten adaptarse tanto a uso principal como a dormitorios juveniles, despacho o habitación de invitados; además de baño completo, equipado para cubrir todas las necesidades diarias, con posibilidad de actualización para adaptarlo a un estilo más moderno si se desea. En conjunto, se trata de una vivienda equilibrada, con una distribución cómoda y múltiples posibilidades de personalización, ideal para quienes buscan un hogar funcional en una localidad con identidad propia y excelente calidad de vida. El piso se sitúa en un entorno urbano consolidado, con acceso cercano a comercios, centros educativos, servicios sanitarios, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración. Tarazona destaca por su patrimonio cultural, su tranquilidad y su calidad de vida, lo que la convierte en una ubicación ideal para residir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Tarazona. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos reales: estado de ruina avanzada, ausencia de información sobre cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges para verificar estado físico y posible ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.