Inmueble en venta en Terrassa: Pintor Sorolla, Del

Terrassa · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo de 5.500 € para un garaje de 12 m² en Terrassa; comparables muestran amplia dispersión (5.000–17.000 €), lo que exige verificación de titularidad, ocupación y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02256

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Terrassa ofrecida directamente por el banco a 5.500 €.

Aunque el precio está un 15 % por debajo de la mediana estimada (6.488 €), los comparables tienen una dispersión extrema (5.000–17.000 €), lo que sugiere que factores no visibles —como ubicación exacta, acceso, estado o cargas— explican la diferencia.

Las fotos revelan humedad y daños moderados (puntuación 55/100), y no se ha verificado ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y descripción catastral
La superficie declarada (12 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple; discrepancias afectan valoración y tributación.
Acceso real y condiciones de uso
La descripción menciona 'rampa y puerta automática', pero no se ha verificado funcionalidad, horarios de acceso ni restricciones de uso (ej. solo residentes).

12 Idealista comps en Terrassa

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha verificado si la plaza está libre de ocupación o uso por terceros. En garajes, la ocupación puede ser informal y difícil de desalojar sin proceso judicial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y puede impedir su uso o reventa.
Estado físico deteriorado
Fotos muestran humedad en paredes y daños visibles; puntuación 55/100 indica necesidad de reparaciones menores a moderadas (limpieza, impermeabilización, pintura).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física con testigo y documentación fotográfica
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Terrassa: Zona residencial consolidada con alta demanda de aparcamiento, buena conectividad (FGC, C-58) y proximidad a servicios —

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, practicidad y valor en una de las ciudades con mayor proyección del Vallès Occidental! Te ofrecemos en exclusiva esta plaza de garaje, ubicada en una zona residencial consolidada de Terrassa, una localidad vibrante y bien conectada de la provincia Barcelona, con creciente demanda de aparcamiento debido a su densidad urbana y actividad económica. La plaza está situada en planta subterránea, con acceso por rampa de fácil maniobra y puerta automática, lo que permite entrar y salir con total comodidad y seguridad. Es ideal para vehículos de tamaño medio o pequeño, y perfecta para quienes desean ahorrar tiempo, proteger su coche y evitar las limitaciones del estacionamiento en superficie. Su ubicación estratégica dentro del núcleo urbano permite el acceso rápido a servicios como centros educativos, supermercados, transporte público, comercio de proximidad y centros sanitarios, lo que añade valor a nivel personal y también como activo para alquiler con alta demanda. Terrassa destaca por su excelente conexión con Barcelona capital a través de los Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) y la C-58, lo que convierte esta plaza en una inversión inteligente tanto para residentes como para profesionales que se desplazan diariamente. Invierte en tranquilidad, funcionalidad y rentabilidad. Esta plaza de garaje en Terrassa puede ser tuya hoy mismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 5.500 € está por debajo de la mediana estimada (6.488 €), pero la dispersión extrema de los comparables (desde 5.000 hasta 17.000 €) refleja alta heterogeneidad no explicada: ubicación exacta, planta, acceso, seguridad o estado físico. No hay suficiente información p

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con testigo y documentación fotográfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.