Inmueble en venta en Haro: Julian Fernandez Ollero

Haro · garaje · 21 m²

Precio de venta fijo a 2.600 € (124 €/m²), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables en Idealista muestran alta dispersión (2.600–200.00

Referencia: HIPOGES-MYRE-02259

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje en venta directa por Hipoges a 2.600 € (124 €/m²), pero su valoración es inviable con los datos actuales: los comparables de Idealista en Haro van de 2.600 € a 200.000 €, lo que revela ausencia de mercado estable para este tipo de activo.

No hay nota simple, ni confirmación de ocupación, ni verificación física.

El riesgo principal no es el precio, sino la falta de certeza jurídica y técnica.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal independiente.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (21 m²) no está validada por documento oficial; si es menor o no corresponde a uso 'garaje', afecta valoración y viabilidad.
Estado técnico del acceso automático
El portón automático y barreras metálicas son críticos para funcionalidad; su mantenimiento, antigüedad y responsabilidad de reparación no están especificados.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. En garajes, la ocupación puede derivar de acuerdos informales o derechos de vecinos, lo que dificulta la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la plaza. Estas cargas subsisten tras la compra y afectan la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, dimensiones exactas, acceso, portón automático ni compatibilidad con vehículos estándar. Las fotos muestran solo exterior y elementos genéricos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Agendar visita presencial para verificar dimensiones, acceso y estado del portón automático
P1
Pedir al agente la referencia catastral y certificado de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: Al ser una venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni riesgo de puja escalada; permite negociación pau

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad y comodidad en una ubicación estratégica! Esta plaza de garaje, ubicada en una zona residencial consolidada de la localidad de Haro, provincia de La Rioja, representa una oportunidad inmejorable tanto para residentes como para inversores que desean adquirir un activo funcional y de alta demanda. Con un acceso cómodo y directo desde la vía pública, esta plaza se sitúa en un edificio con portón automático y fácil maniobrabilidad, lo que permite estacionar vehículos de tamaño medio-grande sin complicaciones. Sus dimensiones generosas facilitan el aparcamiento diario y brindan un plus de confort, especialmente para conductores que valoran el tiempo y la practicidad. Este activo es ideal para quienes residen en zonas con alta densidad de viviendas, donde aparcar en la calle puede ser un desafío constante. Asimismo, es una excelente inversión para aquellos que buscan una fuente de rentabilidad pasiva mediante el alquiler a terceros, ya que la demanda de plazas de garaje en núcleos urbanos como Haro se mantiene estable. La ubicación, próxima a vías principales de acceso, centros educativos, supermercados, zonas comerciales y edificios de viviendas, garantiza la funcionalidad del inmueble y lo convierte en una opción atractiva para cualquier perfil. A tan solo unos minutos del centro histórico y con buena conexión con la carretera N-124, esta plaza representa una ventaja añadida para quienes trabajan o se desplazan frecuentemente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Agendar visita presencial para verificar dimensiones, acceso y estado del portón automático.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.