Inmueble en venta en Haro: Julian Fernandez Ollero

Haro · garaje · 21 m²

Precio de venta fijo a 2.600 € (124 €/m²), por debajo del rango observado en comparables locales (2.600–200.000 €); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02261

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Haro ofrecida directamente por el banco a 2.600 € (124 €/m²).

Aunque coincide con el precio más bajo de los comparables locales, el rango observado es extremadamente amplio (hasta 200.000 €), lo que indica baja fiabilidad de los datos de mercado.

La condición física es 'habituable anticuada' (puntuación 55/100), sin señales graves pero con desgaste visible.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal del inmueble ni su descripción exacta.
Superficie real y ubicación exacta
La superficie declarada (21 m²) no está contrastada con catastro ni plano registral; discrepancias afectan valoración y usabilidad.
Acceso y uso efectivo
Descripción menciona portón automático, pero no se ha verificado funcionamiento, horarios de acceso ni restricciones de uso.

4 Idealista comps en Haro; rango extremo muy amplio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha verificado si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, incluso ocupaciones informales pueden generar disputas legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Coordinar visita física a la plaza
P1
Consultar referencia catastral y comparar superficie con catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio alineado con el mínimo observable: El precio de 2.600 € coincide con el menor de los 4 comparables encontrados en Idealista en Haro, lo que sugiere que pue

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad y comodidad en una ubicación estratégica! Esta plaza de garaje, ubicada en una zona residencial consolidada de la localidad de Haro, provincia de La Rioja, representa una oportunidad inmejorable tanto para residentes como para inversores que desean adquirir un activo funcional y de alta demanda. Con un acceso cómodo y directo desde la vía pública, esta plaza se sitúa en un edificio con portón automático y fácil maniobrabilidad, lo que permite estacionar vehículos de tamaño medio-grande sin complicaciones. Sus dimensiones generosas facilitan el aparcamiento diario y brindan un plus de confort, especialmente para conductores que valoran el tiempo y la practicidad. Este activo es ideal para quienes residen en zonas con alta densidad de viviendas, donde aparcar en la calle puede ser un desafío constante. Asimismo, es una excelente inversión para aquellos que buscan una fuente de rentabilidad pasiva mediante el alquiler a terceros, ya que la demanda de plazas de garaje en núcleos urbanos como Haro se mantiene estable. La ubicación, próxima a vías principales de acceso, centros educativos, supermercados, zonas comerciales y edificios de viviendas, garantiza la funcionalidad del inmueble y lo convierte en una opción atractiva para cualquier perfil. A tan solo unos minutos del centro histórico y con buena conexión con la carretera N-124, esta plaza representa una ventaja añadida para quienes trabajan o se desplazan frecuentemente. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 2.600 € coincide con el mínimo de los comparables, pero el rango es anómalo (2.600–200.000 €), lo que sugiere alta heterogeneidad o datos erróneos. No hay suficientes comparables válidos para una valoración confiable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Coordinar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.