Inmueble en venta en Tudela: De las Alhemas

Tudela · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Tudela a 5.700 € (438 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes de

Referencia: HIPOGES-MYRE-02281

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Tudela ofrecida a 5.700 € (438 €/m²), pero carece de soporte objetivo: ningún comparable real, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y la superficie no está verificada en Catastro.

El valor heurístico de mercado (2.500 €) es una estimación sin respaldo empírico.

La condición física descrita ('habitabilidad anticuada') sugiere mantenimiento básico, pero no hay fotos ni informe técnico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, imposible verificar legitimidad del vendedor ni estructura jurídica del inmueble.
Superficie catastral real
Los 13 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancia afectaría directamente el valor unitario y la viabilidad de la operación.
Estado funcional real
La descripción indica 'puerta automática', pero no se confirma su operatividad ni mantenimiento; fallos técnicos pueden generar costes adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto impide garantizar la entrega efectiva del bien.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral que confirme ausencia de embargos, hipotecas u otros gravámenes que podrían trasladarse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona 'puerta automática' y 'acceso por rampa', pero no hay confirmación de estado real, accesibilidad ni funcionalidad. Las fotos no están disponibles para validación visual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tudela
P0
Verificar superficie catastral oficial mediante número de referencia catastral
P1
Coordinar visita presencial para comprobar acceso, estado de puerta automática y rampa

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Al ser una venta directa bancaria, no hay presión temporal ni riesgo de puja competitiva; permite negociación pausada y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad y seguridad en zona urbana consolidada! Presentamos esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Tudela, en la provincia de Navarra, una oportunidad práctica y estratégica tanto para residentes como para inversores que buscan un activo funcional en una ciudad con alta demanda de estacionamiento. La plaza se sitúa en un edificio residencial consolidado, con acceso cómodo y maniobrabilidad adecuada. Su dimensión permite el estacionamiento de vehículo de tamaño estándar, ofreciendo espacio suficiente para facilitar la entrada y salida sin complicaciones. El acceso al garaje se realiza mediante puerta automática, lo que aporta seguridad y comodidad en el uso diario. El garaje cuenta con zona de circulación bien definida, iluminación adecuada y entorno protegido frente a las inclemencias meteorológicas, garantizando la conservación del vehículo y tranquilidad para el propietario. Además, puede representar una excelente solución para residentes de la zona que necesiten asegurar plaza fija en un entorno donde el aparcamiento en superficie puede resultar limitado. Ubicada en zona urbana con actividad comercial y residencial, la plaza se encuentra próxima a viviendas, oficinas y servicios, lo que incrementa su valor tanto para uso propio como para alquiler. Tudela dispone de buena conexión por carretera y cuenta con un núcleo urbano dinámico, lo que favorece la demanda de este tipo de activos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tudela. Verificar superficie catastral oficial mediante número de referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.