Inmueble en venta en Zaragoza: Tejero Molina, I.

Zaragoza · garaje · 15 m²

Plaza de garaje en Zaragoza a 5.500 € (367 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física

Referencia: HIPOGES-MYRE-02294

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece una plaza de garaje en Zaragoza a 5.500 € (367 €/m²), con estado físico aceptable según fotos, pero sin datos verificables sobre mercado, titularidad, cargas ni ocupación.

El valor de mercado declarado (16.000 €/m²) es técnicamente inviable para esta tipología y revela falta de validación comparativa.

Sin nota simple ni visita, cualquier contraoferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor real de mercado para garajes en Zaragoza
El precio de 367 €/m² parece bajo, pero sin comparables locales no se sabe si refleja descuento real o error de tasación.
Condiciones de la comunidad de propietarios
Gastos de comunidad, reglamento interno y posibles restricciones (ej. subarriendo, uso comercial) afectan rentabilidad y gestión.
Acceso y titularidad del portón automático y rampa
Si rampa o portón son comunes, su mantenimiento y uso pueden generar conflictos o costes adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de arrendamiento tácito o uso prolongado por terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían gravar la finca y transferirse al comprador.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se especifica si el vendedor es propietario pleno o actúa en representación. Sin finca registral ni título jurídico, no se puede confirmar capacidad de transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial para verificar estado, acceso y ocupación real
P1
Consultar con agente si hay historial de alquiler o reclamaciones previas sobre la plaza

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico aceptable: Fotos muestran interior limpio, con pavimento de hormigón y señalización de seguridad; desgaste menor, compatible con us

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, accesibilidad y seguridad en tu día a día! Le ofrecemos la oportunidad de adquirir una plaza de garaje en Zaragoza, una de las localidades más dinámicas y mejor comunicadas de España. Este activo resulta ideal para residentes que desean mejorar su calidad de vida asegurando un aparcamiento fijo y cómodo, así como para profesionales que trabajan en la zona y necesitan contar con un espacio seguro para su vehículo. También se presenta como una opción interesante para pequeños inversores que buscan un activo estable, de bajo mantenimiento y con potencial de rentabilidad. La plaza de garaje dispone de acceso mediante rampa y portón automático, lo que garantiza facilidad de maniobra y máxima seguridad. Sus dimensiones permiten estacionar de manera práctica la mayoría de turismos y vehículos de tamaño medio, evitando así las complicaciones diarias de aparcamiento en una ciudad con alta densidad de tráfico. Además, su ubicación en un edificio con fácil acceso peatonal facilita la entrada y salida, aportando comodidad en el uso cotidiano. El entorno refuerza aún más el valor de este activo. En un radio cercano se encuentran supermercados, colegios, centros de salud y zonas comerciales, lo que asegura un tránsito constante y un uso práctico para residentes o potenciales arrendatarios. La proximidad al centro de Zaragoza, así como las rápidas conexiones con la Z-30, la A-2 y la AP-68, convierten esta plaza en un recurso estratégico tanto para particulares como para profesionales que se desplazan a diario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial para verificar estado, acceso y ocupación real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.