Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Vall D'Alba

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · terreno · 170 m²

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, sin comparables de mercado ni datos de ocupación — requiere nota simple, visita y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, ofrecido directamente por el banco a 590.000 €.

La descripción promocional menciona 3.879 m² de edificabilidad, pero sin nota simple ni informe urbanístico oficial, esta cifra carece de validez jurídica o técnica.

El riesgo principal es adquirir un activo cuyo valor real y potencial de desarrollo son completamente inciertos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
Determina valor por m², capacidad de financiación y riesgo de litigio por límites o colindancias.
Informe urbanístico vinculante
Confirma si la edificabilidad declarada (3.879 m²) es legalmente ejecutable hoy, sin condiciones adicionales.
Estado físico real del terreno
La vegetación y muros visibles en fotos pueden ocultar problemas de cimentación, contaminación o servidumbres no registradas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
La superficie del terreno no está especificada ni confirmada por Catastro. La edificabilidad declarada (3.879 m²) depende de ella y de la normativa local — sin m² real, el potencial de desarrollo es especulativo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Puede afectar la entrega física y los plazos de inicio de obra.
Riesgo urbanístico no validado
Los usos y alturas declarados (viviendas libres, 5 plantas) deben ser confirmados mediante informe urbanístico actualizado del Ayuntamiento. Cambios normativos o discrepancias con el PGOU invalidan la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 2
P0
Solicitar informe urbanístico oficial del Ayuntamiento de Castellón de la Plana
P1
Programar visita técnica in situ con especialista en suelos urbanos

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Terreno ubicado en Vall d'Alba, zona consolidada de Castellón de la Plana con infraestructuras y demanda residencial com

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El futuro de la inversión inmobiliaria comienza aquí! ¡Un enclave estratégico con potencial ilimitado! Este suelo urbano residencial, es una oportunidad única para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario sólido y con alta demanda de mercado, ubicado en el corazón de la localidad de Castellón de la Plana, una ciudad vibrante y en constante crecimiento, provincia de Castellón. Este suelo no es solo un espacio para construir, sino la base de un futuro hogar para muchas familias, un lugar donde la planificación y la estrategia urbanística pueden marcar la diferencia en una de las ciudades más dinámicas de Castellón de la Plana. Diseña el proyecto perfecto en un espacio optimizado: ✔Uso característico: Apto para el desarrollo de viviendas libres plurifamiliares ✔Altura máxima: 5 plantas. ✔Fondo máximo: 16m. ✔Edificabilidad total: 3.879m². ✔Proyección del proyecto: 28 plazas de garajes y 28 viviendas. ✔Referencia catastral: 1805601YK5310N0001IL. La clasificación urbanística residencial, asegura un uso óptimo del suelo en un entorno en constante revalorización. Alta rentabilidad y potencial de revalorización, en un mercado inmobiliario con demanda sostenida. La zona ofrece una combinación perfecta entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial. Con excelentes infraestructuras y un entorno ideal para nuevos desarrollos, esta ciudad se ha convertido en uno de los polos de crecimiento más interesantes del mercado inmobiliario catalán. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Riesgo urbanístico no validado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 2. Solicitar informe urbanístico oficial del Ayuntamiento de Castellón de la Plana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.