Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: Cardenal Cisneros
Alcalá de Guadaíra · terreno
Terreno urbano de 1.239 m² en Alcalá de Guadaíra con potencial promotor, pero sin datos clave: superficie catastral no verificada, uso real incierto, ocupación desconocida y sin comparables de mercado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno presentado como urbano consolidado de 1.239 m² en Alcalá de Guadaíra, con potencial promotor, pero carece de validación técnica y registral mínima.
La superficie no está confirmada por Catastro, no hay comparables de mercado ni tasación, y la ocupación es desconocida.
Sin nota simple, informe urbanístico oficial y visita técnica, cualquier oferta es altamente especulativa.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en Alcalá de Guadaíra: Municipio con alta proyección demográfica y crecimiento residencial en el área metropolitana de Sevilla.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8760801TG4386S0001QB
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una excelente opción para inversores y promotores: este suelo urbano residencial, en la localidad de Alcalá de Guadaíra, provincia de Sevilla, con una superficie total de 1.239 m², ideal para un proyecto de viviendas en una de las localidades con mayor proyección de crecimiento de la provincia. Este suelo se encuentra en una zona estratégica, cercana a todos los servicios esenciales, y ofrece una gran oportunidad de desarrollo para satisfacer la creciente demanda de vivienda en el área. Características: -Planeamiento de ordenación vigente: Plan General (PGOU/POM/PM). -Clasificación: Urbano(SU) consolidado – condición de Solar “Nivel I”. -Uso compatible: Apto para el desarrollo de un bloque de viviendas plurifamiliar. -Estimación: 28 viviendas, 95 plazas de garajes y 28 trasteros. -Edificabilidad total: 1.963m². .Vivienda plurifamiliar: 1.314m²t. .Vivienda unifamiliar: 649m²t. -Referencia catastral:8760801TG4386S0001QB y 8760816TG4386S0001JB Este suelo urbano en Alcalá de Guadaíra representa una inversión con alta proyección de revalorización, ideal para promotores que buscan aprovechar el crecimiento de la demanda de vivienda en el área. Con una localización atractiva y todas las facilidades para la construcción, esta parcela ofrece un retorno atractivo para aquellos que apuesten por el mercado residencial en la provincia de Sevilla. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.