Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: calle Cardenal Cisneros
Alcalá de Guadaíra · terreno · 1239 m²
Terreno urbano de 1.239 m² en Alcalá de Guadaíra con potencial promotor, pero sin datos clave: superficie catastral no verificada, uso real incierto, ocupación desconocida y sin comparables de mercado.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno presentado como urbano consolidado de 1.239 m² en Alcalá de Guadaíra, con potencial promotor, pero carece de validación técnica y registral mínima.
La superficie no está confirmada por Catastro, no hay comparables de mercado ni tasación, y la ocupación es desconocida.
Sin nota simple, informe urbanístico oficial y visita técnica, cualquier oferta es altamente especulativa.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en Alcalá de Guadaíra: Municipio con alta proyección demográfica y crecimiento residencial en el área metropolitana de Sevilla.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8760801TG4386S0001QB
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Presentamos una excelente opción para inversores y promotores! Presentamos este suelo urbano residencial situado en Alcalá de Guadaíra, provincia de Sevilla, una oportunidad especialmente dirigida a promotores e inversores que busquen desarrollar una actuación residencial plurifamiliar con un programa inmobiliario definido y aprovechamiento bajo rasante. Características urbanísticas: -Uso compatible: Apto para el desarrollo de un bloque de viviendas plurifamiliar(pisos y dúplex). - Desarrollo considerado: 28 viviendas. - Aparcamiento previsto: 95 plazas de garaje. - Almacenamiento: 28 trasteros. - Superficie del solar: 1.239,00m². - Longitud de fachada del solar: 44,65m. - Parcela mínima: 120,00m². - Longitud mínima de fachada: 6,00 m. - Edificabilidad sobre rasante: 1.962,59 m² techo/m² suelo. - Edificabilidad de uso característico: 1.962,59 m² techo/m² suelo. - Edificabilidad bajo rasante: 3.132,34 m² techo/m² suelo. - Configuración: 3 plantas sobre rasante más 3 plantas bajo rasante. - Planeamiento vigente: Plan General (PGOU/POM/PM). - Clasificación: suelo urbano consolidado, condición de solar “Nivel I”. - Referencia catastral: 8760801TG4386S0001QB. La propuesta considerada es coincidente con la División Horizontal realizada, aunque no se dispone de dicha documentación para la redacción del presente anuncio. En consecuencia, tanto el número definitivo de unidades como su configuración, superficies y viabilidad deberán contrastarse con la documentación urbanística, registral y técnica disponible antes de desarrollar cualquier actuación. El suelo se encuentra en Alcalá de Guadaíra, uno de los principales municipios del área metropolitana de Sevilla, con comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y una amplia oferta de servicios. Su relación con Sevilla y las comunicaciones del entorno refuerzan el interés de la ubicación para un proyecto residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.