Inmueble en venta en Ávila: Banderas de Castilla
Ávila · terreno · 4057 m²
Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, precio reducido un 15 %, pero uso residencial y edificabilidad requieren análisis técnico y legal profundo antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano en Ávila con precio fijo de 165.000 € y descuento del 15 %, pero sin datos verificables de superficie, catastro ni certificación urbanística.
Las fotos muestran vegetación invasora y escombros, lo que implica costes adicionales de limpieza y posible estudio previo.
Sin nota simple, informe urbanístico y comparables locales, no es posible evaluar si el precio refleja oportunidad o riesgo oculto.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento del 15 %: El precio ha bajado un 15 % respecto a su publicación inicial, lo que puede indicar cierta flexibilidad del vendedor o d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6101503UL5060S0001IK
- Finca registral: 56
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad exclusiva para tu próximo proyecto inmobiliario! Ponemos a tu disposición este suelo urbano residencial en la localidad de Ávila, una capital de provincia que combina el encanto histórico de su reconocido patrimonio con todas las ventajas de una ciudad moderna, bien comunicada y con servicios de primer nivel. Características: -Uso característico: Residencial. -Altura máxima: Según Planos de Ordenación. -Ocupación: .Ordenanza RB: 50% sobre rasante, 100% bajo rasante. .Ordenanza MC: 70% sobre rasante, 100% bajo rasante. -Edificabilidad: .Parcela 12 (Finca 56.877): 1.564,72m²c (21 viviendas). .Parcela 17 (Finca 56.887): 3.244,54m²c (44 viviendas). -Superficie total construible: De acuerdo con la documentación registral, las fincas tienen una edificabilidad definida de: .Finca 56.877 → 1.564,72 m²c (21 viviendas). .Finca 56.887 → 3.244,54 m²c (44 viviendas). -Usos compatibles (según ordenanzas): .Los compatibles con residencial: comercial, terciario, hotelero, dotacional y equipamientos. -Referencia catastral: 6101503UL5060S0001IK. El suelo está ubicado en un entorno urbano consolidado, rodeado de edificaciones residenciales con acceso directo a los principales viales de la ciudad. La localización del suelo es estratégica: a pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, institutos, centros de salud, farmacias, instalaciones deportivas y una amplia oferta de ocio y restauración. Además, cuenta con excelentes conexiones a través de la N-403, la AP-51 y la N-110, lo que facilita los desplazamientos hacia Madrid (a apenas 1 hora en coche), Segovia o Salamanca. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila nº 1. Consultar referencia catastral 6101503UL5060S0001IK en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.