Inmueble en venta en Badalona: Calderon De La Barca

Badalona · terreno · 177 m²

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, con edificabilidad declarada pero sin verificación legal ni física; requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02619

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Badalona cuya única base objetiva es un precio fijo de 178.500 € y una referencia catastral.

No se confirma superficie, uso ni viabilidad edificatoria oficial.

Las fotos muestran un solar crudo, con maleza y grafitis, lo que exige evaluación técnica previa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad edificatoria, impuestos y valoración. Sin ello, la edificabilidad anunciada es meramente declarativa.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran terreno crudo con maleza y grafitis: puede haber residuos, contaminación o impedimentos legales para obra.
Licencias y compatibilidad urbanística
La zona puede estar sujeta a Plan General Municipal restrictivo, protección ambiental o limitaciones por delta del Besós.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no confirmada
No se indica superficie real en m² ni se adjunta certificado catastral. La edificabilidad declarada carece de respaldo técnico o registral.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión efectiva. Terrenos urbanos pueden tener ocupaciones informales o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni información sobre cargas registrales. Terrenos urbanos suelen tener servidumbres, limitaciones o embargos no evidentes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona
P0
Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 5385433DF3858E0001RY
P1
Contactar al Ayuntamiento de Badalona para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con asesor urbanístico y topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Precio ajustado tras descenso: El precio ha bajado un 2,2 % recientemente, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Magnífico suelo urbano residencial en Badalona! Presentamos una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en el área metropolitana de Badalona, provincia de Barcelona, con gran potencial para proyectos de construcción y desarrollo. Ubicado en una zona estratégica y con fácil acceso a servicios, esta parcela ofrece todo lo necesario para un proyecto residencial de éxito. Características: -Distribución: Una planta baja edificable de 158m² y 3 plantas más con una fachada de 7 metros y 15,9 metros de profundidad, lo que -Edificabilidad total: 491,61m². -Estimación total: 6 pisos y 6 plazas de aparcamiento. - Referencia catastral:5385433DF3858E0001RY. El suelo se encuentra a 10 km del centro de Barcelona y se sitúa en la costa del mar Mediterráneo, ocupa parcialmente el delta del Besós y las estribaciones de la Sierra de la Marina. La ciudad está rodeada por los municipios de San Adrián de Besós al suroeste y está atravesado por la autovía C-31, por la antigua carretera N-II entre los puntos 625 y 629, por la carretera B-20, por la carretera B500, que conecta con San Fost de Campsentelles y por la carretera local que va a Montcada. Una suelo con gran potencial para desarrollar un proyecto de inversión a medio y largo plazo. Si buscas tranquilidad, productividad y una inversión sólida en suelo, esta es tu oportunidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no confirmada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona. Descargar certificado catastral oficial usando la referencia 5385433DF3858E0001RY.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.