Inmueble en venta en Segovia: calle Independencia-La

Segovia · local comercial · 100 m²

Прямая продажа банка: локал в Сеговии за 77 000 €, но без доступа внутрь и с подтверждённой оккупацией — требуется проверка права собственности, статуса оккупантов и реального состояния.

Referencia: HIPOGES-NERE-019002

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком локала (нежилого помещения) в Сеговии за 77 000 € — на 41 % ниже оценочной рыночной стоимости (130 000 €), но с критическими неопределённостями.

Подтверждена оккупация и полное отсутствие доступа внутрь, что делает невозможной оценку состояния и юридического статуса оккупантов.

Нет данных об обременениях, нет подтверждённых аналогов для надёжной оценки.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или имеют право преимущественной покупки, это блокирует свободное распоряжение объектом.
Estado real del objeto
Локал площадью 100 м² может быть в руине, требовать полной реконструкции или иметь скрытые дефекты.
Право собственности банка
Банк должен быть законным владельцем или иметь полномочия на продажу. При ошибке — сделка аннулируется.

оценка по м² (1324 €/м²) для муниципалитета Segovia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Оккупанты контролируют объект, выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, коммуникаций или повреждений. Фотографии интерьера отсутствуют и могут не соответствовать реальности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1324 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по кадастровому номеру 6035405VL0363S в Регистре недвижимости Segovia
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить официальный отчёт о статусе оккупации и наличии судебного дела
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Запросить у агента актуальные фото/видео интерьера и план этажа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 100m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Segovia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Segovia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 41 % ниже средней рыночной оценки для муниципалитета. Однако оценка основана только на удельной стоимости — без подтверждённых аналогов, доверие низкое.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 6035405VL0363S в Регистре недвижимости Segovia. Связаться с Hipoges Iberia и запросить официальный отчёт о статусе оккупации и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.