Inmueble en venta en Meliana: De La Generalitat Valenciana

Meliana · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Meliana a 6.000 € (462 €/m²), precio con descuento del 7,7 % respecto al anterior; pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas

Referencia: HIPOGES-NERE-032001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Meliana ofrecida directamente por el banco a 6.000 € (462 €/m²), con un descuento del 7,7 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de posesión o datos catastrales verificados.

El valor de mercado estimado (200 €/m²) es teórico y no respaldado por transacciones locales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay limitaciones legales.
Superficie real y uso catastral
Los 13 m² declarados no están validados por Catastro; una discrepancia afectaría el valor unitario y la viabilidad de la inversión.
Estado exacto y trastero
La descripción menciona 'trastero incluido', pero no se ve en fotos ni se especifica ubicación, tamaño o acceso — riesgo de incumplimiento o litigio.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad real, estado físico exacto ni existencia efectiva del trastero incluido. Las fotos no muestran el interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Confirmar referencia catastral y solicitar certificado
P1
Coordinar visita física con el agente para inspeccionar plaza y trastero

Por qué puede ser interesante

  • Descuento registrado: Precio reducido un 7,7 % respecto al anterior — indica cierta flexibilidad del vendedor, aunque sin contexto de duración

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible. Ubicada en Meliana, provincia de Valencia. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Trastero incluido en el precio. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Confirmar referencia catastral y solicitar certificado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.