Vehículo en venta en San Lorenzo de El Escorial: Santa Rosa
San Lorenzo de El Escorial · inmueble · 215 m²
Precio de venta fijo (145.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (730.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta oficina se ofrece a 145.000 €, un precio que representa un descuento extremo (~80 %) frente a la estimación de mercado (730.000 €), pero dicha estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado físico es funcional ('usable'), pero no se conoce su ocupación, cargas registrales ni viabilidad urbanística.
Sin nota simple, visita física y confirmación municipal, cualquier contrapropuesta es especulativa.
valor subasta; marketPricePerM2 de Hipoges (3.389 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (145.000 €) representa menos del 20 % del valor medio estimado (730.000 €), lo que sugiere margen para a
- Estado físico evaluado como 'usable': Análisis visual confirma que las estructuras principales son funcionales y no requieren obras inmediatas de seguridad; s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3347307VK0934N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta oficina ubicada en San Lorenzo de El Escorial, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Tener un local en San Lorenzo de El Escorial ofrece ventajas como un entorno turístico constante, gracias a su patrimonio histórico y cultural. Su proximidad a Madrid permite atraer tanto a residentes como a visitantes. Cuenta con buena conexión por carretera y transporte público. La zona combina encanto tradicional con actividad comercial, lo que favorece negocios orientados al turismo, la hostelería o el comercio local. San Lorenzo de El Escorial ofrece ventajas comerciales por su alto flujo turístico, especialmente por el atractivo del monasterio y su entorno cultural. La afluencia constante de visitantes y residentes impulsa el consumo local. Además, su ubicación cercana a Madrid y buena conexión por transporte favorecen el acceso. El ambiente histórico y cuidado refuerza el valor de los negocios instalados en la zona. San Lorenzo de El Escorial, en Madrid, ofrece centros de salud y atención hospitalaria, educación desde infantil hasta secundaria, comercio local y turístico. Su entorno cultural atrae visitantes. Está conectado por carreteras y transporte público con Madrid y alrededores. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Oficina — uso limitado y regulación específica. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 20 % del valor medio estimado para oficinas en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados ni datos catastrales ni registrales que respalden la cifra de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Lorenzo de El Escorial. Contactar al agente para concertar visita física con acceso completo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.