Inmueble en venta en Alzira: Cl Benicull de Xuquer 30 46600 Alzira (valencia)

Alzira · local comercial · 1503 m²

Прямая продажа банка: нежилое помещение (навес) площадью 1503 м² по цене 159 000 €. Занято, доступ внутрь отсутствует — требуется проверка владения, состояния и правового статуса.

Referencia: HIPOGES-NERE-074001

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком промышленного локала площадью 1503 м² за 159 000 € — цена на 94% ниже оценки по жилому метражу, но эта оценка неприменима.

Ключевые риски: подтверждённая занятость, полное отсутствие доступа внутрь и отсутствие данных об обременениях.

Юридический статус (промышленное использование, разрешения, соответствие плану) и техническое состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус использования
Локал может быть классифицирован как 'nave industrial', но Catastro или urbanístico разрешение могут запрещать его использование или требовать реконструкции.
Фактическое состояние и пригодность
Без доступа невозможно оценить износ, наличие коммуникаций, крыши, фундамента — ремонт может стоить дороже самой покупки.
Статус аренды или оккупации
Если есть действующий договор аренды или оккупация, это влияет на возможность немедленного использования и риски выселения.

оценка рынка по м² из контекста (1756 €/м² × 1503 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' без уточнения статуса. Может быть арендатор, оккупант или судебный спор — владение невозможно без выселения или соглашения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'без доступа внутрь'. Состояние, техническое состояние, наличие разрешений и соответствие назначению не подтверждены.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. В прямой продаже банка они могут сохраняться или передаваться покупателю — требует проверки в реестре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1756 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 2781009YJ2328S
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Запросить informe urbanístico у мэрии Алсиры
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Связаться с Hipoges и запросить фото/видео текущего состояния и документы о занятости

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¡Encuentra tu nave industrial ideal en Alzira con nosotros! NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ofrecemos en exclusiva la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial con una superficie de 1.503m², ubicado en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La nave se encuentra ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. Con sus amplias dimensiones y diseño flexible, esta nave ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico, esta nave te brinda la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 94% ниже оценки рынка по метражу. Однако оценка основана только на средней стоимости м² для жилой недвижимости в муниципалитете — не применима напрямую к промышленному локалу. Требуется подтверждение рыночной стоимости аналогичных навесов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 2781009YJ2328S. Запросить informe urbanístico у мэрии Алсиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.