Vivienda en venta en Balaguer: Santa Ana
Balaguer · vivienda · 78 m²
Precio de venta bancario (55.500 €) está un 42 % por encima del valor de mercado estimado (39.200 €), pero la vivienda requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 55.500 € es un 42 % superior al valor de mercado estimado (39.200 €), basado en 21 comparables recientes de Idealista en Balaguer.
La vivienda está en estado de obra parada — paredes sin pintar, ventanas dañadas, sin revestimientos ni instalaciones — lo que la hace inhabitable sin inversión adicional estimada entre 4.500 € y 12.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre titularidad exacta ni estado estructural.
21 comparables Idealista en Balaguer; marketPricePerM2 = 502,55 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local anejo incluido: El piso incluye propiedad inseparable de un local de 13,79 m² en planta baja, lo que añade valor potencial para uso come
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7590208CG1279S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA ¿Estás interesado en comprar un EDIFICIO en construcción parada en Balaguer? ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un conjunto de 4 pisos en edificio residencial en construcción de obra parada que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 78m² cada uno respectivamente bien distribuidos cada uno en salón, comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño y le corresponde como anejo inseparable la propiedad de un local sito en la planta baja del edificio (local 4 de 13,79m²), ubicado en la localidad de Balaguer, provincia de Lleida. Balaguer es una localidad que tiene un encanto único que combina su patrimonio histórico con la vida moderna. En su entorno encontrarás edificios y casas con una arquitectura tradicional, típica de la región, además, podrás ver que las calles son estrechas y adoquinadas, con fachadas bien conservadas y balcones de hierro forjado. Los pisos se encuentran en el centro de Balaguer, por lo que hay una variedad de tiendas, restaurantes, bares y servicios cercanos para los residentes y visitantes y encuentrarás pequeñas tiendas locales, así como algunas cadenas más conocidas. La ciudad suele tener un ambiente acogedor y animado, especialmente en las horas pico, cuando las personas salen a pasear, tomar un café o socializar con amigos y vecinos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima no se justifica con los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
