Vivienda en venta en Puerto Lumbreras: Javalí Viejo
Puerto Lumbreras · vivienda · 12 m²
El inmueble es una plaza de garaje en edificio con obra parada, sin acabar y en estado ruinoso (suelo húmedo, sin puertas ni ventanas); el precio de 800 € no compensa los costes de finalización, que superan ampliamente s
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Obra parada, sin acabar, estado ruinoso
Se trata de una plaza de garaje en edificio con obra parada, en estado ruinoso confirmado por las fotos: suelo de hormigón húmedo, sin puertas ni ventanas, y espacios abiertos.
El precio de 800 € no es un descuento, sino la expresión del valor residual de una estructura incompleta.
El valor de mercado estimado (17.594 €) requiere una inversión masiva de finalización —que supera los 30.000 € según estándares locales— y no está garantizada su viabilidad técnica o urbanística.
200 comparables Idealista en municipio Puerto Lumbreras; precio medio €/m² = 1.466 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5585707XG0558F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en un edificio en construcción parada de la localidad de Puerto Lumbreras, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es del 95 % por debajo de la mediana de mercado. Sin embargo, este descuento refleja correctamente el estado de obra parada y ruina, no una oportunidad de inversión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta ni contactar agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.