Vivienda en venta en Puerto Lumbreras: Javalí Viejo
Puerto Lumbreras · vivienda · 11 m²
El inmueble es una plaza de garaje en obra parada con estructura expuesta e inundación subterránea; el estado 'ruin' (puntuación 25/100) implica costes de finalización que superan ampliamente el valor de mercado estimado
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ruina estructural, sin acabados, precio no compensa riesgo
Esta plaza de garaje no es un activo comercial: es una estructura en obra parada con daños graves (inundación subterránea, ausencia de cerramientos y acabados).
El precio de €800 no es un descuento, sino la valoración de un bien sin aptitud de uso.
Los costes mínimos de finalización superan los €15.000, muy por encima del valor de mercado estimado (€16.128).
200 comparables Idealista en municipio Puerto Lumbreras; precio medio €1.466/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5070103XG0557A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en un edificio en construcción parada de la localidad de Puerto Lumbreras, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado para una plaza de garaje terminada en Puerto Lumbreras es ~€16.128. El precio de venta (€800) representa un 95 % por debajo del valor medio, pero esto no es un descuento aprovechable: es el reflejo de un activo no habitable ni utilizable sin inversión
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta ni contactar agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.