Vivienda en venta en Orihuela: Cedaceros

Orihuela · vivienda · 69 m²

Precio de venta fijo a 105.000 €, un 34,6 % por debajo del valor de mercado estimado (161.408 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-NERE-309003

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Orihuela se ofrece a 105.000 €, un 34,6 % por debajo del valor de mercado estimado (161.408 €) basado en 22 comparables de Idealista.

El estado visual es bueno (70/100), con espacios luminosos y acabados funcionales, aunque hay pequeños desperfectos.

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificados.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, copropietarios o limitaciones que invaliden la compra o incrementen costes.
Estado de ocupación físico
Una ocupación no declarada puede impedir la entrega inmediata y generar litigios costosos.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (69 m²) no está validada por Catastro ni reflejada en finca registral; discrepancias afectan valoración y tributación.

22 Idealista comps en Orihuela; marketPricePerM2 = 2.339 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está libre, ocupada o arrendada. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras la adquisición y aumentan el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela
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Agendar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 34,6 % por debajo del valor medio de mercado (161.408 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
  • Estado visual aceptable: Fotos y descripción indican estado 'bueno' (puntuación 70/100), con espacios luminosos y acabados funcionales; solo pequ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para actualizar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Orihuela, en la provincia de Alicante. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Orihuela ofrece una completa red de servicios médicos que incluye centros de salud y clínicas bien equipadas para atender a la población local y visitantes. Su oferta educativa abarca desde centros de educación infantil hasta institutos y enseñanza superior, garantizando formación de calidad. La ciudad cuenta con una amplia variedad de servicios comerciales, con tiendas, mercados y zonas de ocio que impulsan la economía local. Entre sus principales ventajas destacan su clima agradable, su patrimonio histórico y cultural, y su entorno natural, que combina montaña y costa. Además, Orihuela dispone de excelentes conexiones terrestres mediante autovías, carreteras y líneas de tren que la enlazan con Alicante, Murcia y otras localidades cercanas, facilitando la movilidad y el desarrollo económico. ¡No lo pienses más y aprovecha esta excelente oportunidad, llámanos! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas similares en Orihuela. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse garantía sin verificar cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Agendar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.