Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: Entina
Cuevas del Almanzora · vivienda · 131 m²
Precio de venta bancario (75.000 €) representa un descuento del ~54 % frente al valor de mercado estimado (161.920 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior — se requiere nota simple y visita para v
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 75.000 € supone un fuerte descuento (~54 %) frente al valor de mercado estimado en 161.920 €, basado en 27 comparables de Idealista.
Sin embargo, la advertencia explícita de 'sin posesión y sin acceso al interior' introduce riesgo operativo significativo: no se puede confirmar ocupación, estado real del interior ni cargas registrales.
El estado exterior es aceptable (puntuación 70/100), pero eso no garantiza habitabilidad ni libre disposición.
27 comparables Idealista en Cuevas del Almanzora; marketPricePerM2 = 1.236 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (75.000 €) ≈ 46 % del valor medio de mercado (161.920 €), lo que sugiere margen para absorber costes leg
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada con discoloración leve pero sin daños, balcones y escaleras en buen estado — coherente con 'good'
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9585314WG9298F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cuevas del Almanzora y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre ocupación o cargas impiden validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe de acceso físico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.