Vivienda de banco en venta en Cuevas del Almanzora

Cuevas del Almanzora · vivienda · 61 m²

Объект занят, вход в помещение невозможен, состояние интерьера неизвестно; цена на 40 % ниже рыночной, но риски владения и получения свободного доступа критичны.

Referencia: HIPOGES-NERE-316007

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, доступа внутрь нет

Объект — квартира 61 м² в Куэвас-дель-Альмансора по цене €52 500, что на 40 % ниже рыночной оценки €88 175.

Однако он подтвержден как занятый и недоступный для осмотра — это критический риск.

Без знания статуса занимающего (окупант, арендатор, родственник), без доступа внутрь и без данных об обременениях любая сделка несет непредсказуемые юридические и финансовые последствия.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемого лица
Если занимает арендатор с договором или жилец с правом пользования — выселение может быть невозможно или крайне затруднено.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, состояние электрики, водоснабжения, отопления.

8 Idealista comps in Cuevas del Almanzora; marketPricePerM2 = €1,445/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости прямо указан в описании. Покупка не даст немедленного владения; требуется судебное выселение с неопределенными сроками и расходами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Состояние интерьера, инженерных систем и степени износа полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Альмерии
P0
Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное производство
P1
Запросить документы по делу (expediente) в суде Cuevas del Almanzora

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás interesado en comprar un piso en Cuevas del Almanzora? NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 61m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 8 актуальных объявлениях на Idealista в том же муниципалитете. Цена банка на 40,5 % ниже средней рыночной стоимости — сильная скидка, но она целиком компенсирует высокие юридические и операционные риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Альмерии. Уточнить у агента Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное производство.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.