Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: Entina
Cuevas del Almanzora · vivienda · 54 m²
Precio de venta bancario (40.000 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (67.200 €), pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (40.000 €) ofrece un descuento del 40 % frente al valor de mercado estimado (67.200 €), respaldado por 5 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, no se puede visitar el interior, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: estos tres factores impiden validar si el descuento compensa los riesgos legales y técnicos.
El estado exterior es aceptable (puntuación 65/100), pero no garantiza habitabilidad ni ausencia de reformas ocultas.
5 Idealista comps en Cuevas del Almanzora; marketPricePerM2 = 1.244 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 40.000 € representa un -40 % frente al valor medio de mercado (67.200 €), basado en 5 comparables reales de Idealista en
- Estado exterior aceptable: Las fotos muestran fachada y balcones funcionales, sin deterioro grave visible; puntuación de condición 65/100 ('habitac
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9585314WG9298F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este piso situado en Cuevas de Almanzora, Almería. Dispone de buenos accesos y está muy bien comunicado lo que permite desplazarse con facilidad a diferentes puntos de la región y del país. El entorno ofrece todos los servicios públicos y privados necesarios para el día a día, como pequeño comercio de proximidad, supermercados y múltiples opciones que garantizan comodidad, calidad de vida y una inversión segura. Cuevas de Almanzora cuenta con centro de salud y acceso a hospitales cercanos. Dispone de colegios, instituto y oferta formativa. Su comercio es variado y de proximidad. Destaca por su patrimonio, turismo y calidad de vida. Está bien conectada por carretera con Vera, Águilas y Almería. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar confirmación por escrito sobre el estado de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.