Vivienda en venta en Cuevas del Almanzora: Entina
Cuevas del Almanzora · vivienda · 47 m²
Precio de venta bancario (44.000 €) está un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (50.214 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 44.000 €, un 12 % por debajo del valor medio de mercado (50.214 €) según 50 comparables de Idealista.
Sin embargo, la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que genera riesgo medio sobre ocupación y estado real.
Las fotos muestran exterior envejecido pero interior visible a través de cristal parece moderno; el modelo de condición lo califica como 'dated_habitable' (puntuación 60/100), lo que justifica un pequeño buffer de reforma.
50 comparables Idealista en Cuevas del Almanzora; superficie Catastro 47 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario 44.000 € representa un descuento del ~12 % frente al valor medio de mercado (50.214 €), basado en 50 com
- Precio por m² competitivo: 936 €/m² está por debajo de la media municipal (1.068 €/m²), coherente con el descuento observado y compatible con el es
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9585314WG9298F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Estás interesado en comprar un piso en Cuevas del Almanzora? NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 47m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cuevas del Almanzora, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo de la mediana de comparables recientes en el municipio, lo que sugiere una oportunidad real, aunque no extrema. La dispersión de precios en los comparables es alta, lo que refleja heterogeneidad en calidad y ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora. Programar visita física con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.