Inmueble en venta en Torelló: Progres

Torelló · garaje · 24 m²

Гараж в Торельо по цене 6 000 € — ниже оценки рынка (≈10 150 €), но отсутствуют подтверждённые аналоги и данные о владении/занятости.

Referencia: HIPOGES-NERE-333001

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Гараж в Торельо выставлен на прямую продажу банком по цене 6 000 € — на 41 % ниже расчётной рыночной стоимости (10 150 €), но эта оценка основана только на среднем показателе €/м² без подтверждённых аналогов.

Ключевые неопределённости: статус владения (возможна аренда), наличие обременений и технические характеристики объекта.

Без nota simple и визуальной проверки невозможно оценить реальные риски и ликвидность.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación actual y acceso
Для гаража критичны высота, ширина, тип въезда, наличие электричества и освещения — это влияет на функциональность и стоимость.
Правовой статус и регистрация
Неясно, зарегистрирован ли гараж как самостоятельная finca или часть общего имущества — это влияет на право собственности и налоги.

Расчёт по €/м² из контекста: 423,08 €/м² × 24 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и возможной аренды не указан. Гараж может быть занят третьим лицом, что исключает немедленное использование и требует юридического урегулирования.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или других обременений. В случае их наличия покупатель обязан их погасить или принять на себя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (423 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости
P1
Связаться с Hipoges и запросить фото, видео и технические параметры гаража
P1
Уточнить у агента, зарегистрирован ли гараж как отдельная finca и есть ли ref catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en Torelló, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 41 % ниже расчётной рыночной середины, но оценка основана только на средней ставке €/м² без подтверждённых компараторов — низкая достоверность. Реальный диапазон может быть уже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости.

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