Inmueble de banco en venta en Sant Cugat del Vallès
Sant Cugat del Vallès · inmueble · 254 m²
Precio de venta fijo (275.500 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (600.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta oficina en Trade Center (Sant Cugat) se ofrece a 275.500 € — un 54 % por debajo del valor de mercado estimado de 600.000 €.
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado técnico.
Las fotos indican un estado 'dated_habitable' (65/100) con acabados básicos y posibles reformas ocultas.
marketPricePerM2 = 2.354 €/m² (Hipoges, muni); superficie 254 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio de venta (275.500 €) ≈ 46 % del valor de mercado estimado (600.000 €); margen potencial si riesgos se resuelven f
- Oficina en zona estratégica: Ubicación en Trade Center, Sant Cugat: buenos accesos, seguridad, conserjería y conectividad — factores relevantes para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4620201DF2942B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Piensas en invertir en una oficina para tu negocio? ¡Hazlo realidad con nosotros! Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina ubicada en una zona estratégica, en Trade Center. La propiedad consta de dos oficinas que forman una sola unidad para ofrecerte un espacio excepcional para tus negocios que han sido diseñados pensando en todas tus necesidades empresariales con una superficie de 78m² y 176m², sumando una superficie de 254m² ubicado en la localidad de Sant Cugat del Vallès, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. En el Trade Center, tu tranquilidad es nuestra prioridad. cuenta con sistemas de seguridad para garantizar la protección de tu negocio y tus activos. El personal de conserjería está disponible para brindarte asistencia y atender tus necesidades, lo que te permite centrarte en lo más importante: tu empresa. Esta perfectamente conectado con el transporte público y ofrece un fácil acceso para diferentes tipos de vehículos, desde automóviles hasta motocicletas. Está a tan solo 2 kilómetros de la autovía, lo que te permite conectarte fácilmente con otras zonas comerciales y empresariales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento del ~54 % respecto al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales, y el estado físico observado ('dated_habitable', puntuación 65/100) sugiere reforma parcia
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con técnico especializado en oficinas comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.