Inmueble en venta en Fraga: Costa Rica

Fraga · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo a 5.000 € (455 €/m²), ligeramente por debajo del valor estimado de mercado (5.500 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad verificados.

Referencia: HIPOGES-NERE-348020

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Fraga (Huesca) ofrecida directamente por el banco a 5.000 € (455 €/m²), ligeramente por debajo de una estimación de mercado poco robusta (5.500 €).

El estado físico es bueno según fotos, pero faltan datos críticos: nota simple no solicitada, ocupación desconocida, cargas no verificadas y ausencia de referencias registrales o catastrales.

No hay indicios de riesgos críticos (okupas, vivienda habitual, reforma), pero la decisión requiere validación legal y física previa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Acceso y condiciones comunitarias
La descripción menciona rampa y ascensor, pero no se confirma si el acceso está garantizado ni si hay cuotas o limitaciones de uso.

Estimación hipotética de €/m² para Fraga (500,06 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la plaza está libre de ocupantes o derechos de terceros. Esto puede generar retrasos o costes adicionales en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: no se descarta la existencia de gravámenes anteriores (hipotecas, embargos) que subsistirían tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fraga
P1
Visitar la plaza de garaje en persona
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre cuotas y reglas de uso

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fotos muestran interior limpio, puerta metálica en buen estado y señalización clara; no requiere reforma inmediata.
  • Precio ajustado al mercado estimado: 455 €/m² está ligeramente por debajo de la referencia municipal (500 €/m²), lo que sugiere razonabilidad en la oferta in

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible. Ubicada en Fraga, provincia de Huesca. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 9 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fraga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.