Inmueble en venta en Rubí: Alacant

Rubí · terreno

Parcela urbana en Rubí a 104.500 € sin superficie registral, sin comparables y con alto riesgo urbanístico; no hay base para valorar.

Referencia: HIPOGES-NERE-357001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos urbanísticos clave

Solar urbano residencial en Rubí clasificado como Suelo Urbano-Solar (PGOU, Área 25), con referencia catastral disponible.

Sin embargo, no se aporta superficie de parcela, edificabilidad en m² construibles ni informe de cargas urbanísticas: los datos mínimos para valorar un terreno están ausentes.

Las fotos muestran un parcela vallada con vegetación densa sin servicios visibles.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni edificabilidad. Es el dato más básico para valorar suelo.
Edificabilidad real (m² construibles)
PB+1PP a 7m solo indica tipología. Necesitas el coeficiente de edificabilidad del PGOU para saber m² construibles.
Cargas urbanísticas y cesiones
Puede haber cesiones de viales, zonas verdes o sistemas que reduzcan la parcela edificable efectiva.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar sin edificación. El comprador asume todos los costes de proyecto, licencia, urbanización y construcción. El precio de compra es solo una fracción del coste total.
Valor de mercado sin verificar
No se proporciona superficie registral ni catastral. Sin m² ni edificabilidad confirmada no se puede calcular el €/m² ni comparar con mercado.
Cargas desconocidas
No se aporta certificado de calificación urbanística vigente ni informe de cargas. Puede haber cesiones obligatorias, sistemas generales o protección que reduzcan el aprovechamiento real.
Ocupación no confirmada
No consta si hay ocupantes, vallado perimetral puede ocultar usos no documentados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar superficie catastral con ref. 0048617DF2904N0001OG
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayto. de Rubí
P1
Solicitar nota simple registral de la finca
P1
Buscar comparables de suelo edificable en Rubí

Por qué puede ser interesante

  • Calificación Suelo Urbano-Solar: El PGOU de Rubí clasifica la parcela como suelo urbano edificable, Área de actuación 25. Esto reduce incertidumbre frent
  • Buena ubicación comunicada: Céntrico en Rubí, con servicios, transporte público y acceso a Barcelona. Parcelas bien ubicadas tienen mejor demanda de
  • Referencia catastral proporcionada: Permite consultar datos catastrales y superficie real vía Sede Electrónica del Catastro.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Rubí, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo cuenta con una excelente ubicación en el centro de la población y rodeado de todos los servicios necesarios, tales como escuelas, institutos, centros médicos, transporte público, supermercados, etc. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral: 0048617DF2904N0001OG. - Plan urbanístico: Área de actuación 25 del P.G.O. de Rubí. - Calificación urbanística: Suelo Urbano- Solar. - Superficie mínima de parcela: 100 m2. - Altura máxima: 7m ( PB+1PP). Rubí es una ciudad con una mezcla de historia y modernidad, y su ubicación cercana a Barcelona la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan vivir en una comunidad más tranquila, pero con acceso a una gran ciudad cercana.El entorno cuenta con calles peatonales y con poco tráfico, lo que contribuye a crear un ambiente más tranquilo y acogedor. Es común en la zona tener espacios públicos como parques, plazas y jardines, donde los residentes pueden disfrutar de momentos de ocio y relajación. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar superficie catastral con ref. 0048617DF2904N0001OG. Solicitar certificado urbanístico al Ayto. de Rubí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.