Inmueble en venta en Vícar: Prado Del
Vícar · local comercial · 282 m²
Local comercial en Vícar con precio de venta fijo (81.400 €), pero necesita reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Vícar (282 m²) se vende directamente por el banco a 81.400 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (158.655 €).
El descuento es coherente con su estado: espacio vacío sin acabados, requiriendo reforma integral.
Sin embargo, ocupación, cargas registrales y coste real de la reforma son incógnitas críticas.
11 comparables Idealista en Vícar; precio medio €/m² = 562,61
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 49 % por debajo del valor de mercado estimado (158.655 €), lo que puede absorber costes de reforma y rie
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 282 m² en Vícar, con buenas conexiones viarias (A-7/N-340) y entorno empresarial en crecimiento — potencial para oficina
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4436002WF3743N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Vícar, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un amplio local destinado a oficina y está situado en la tercera planta de un edificio. Hablamos de una oficina diáfana con grandes ventanales que aportan luz natural y amplitud. Espacio flexible para diseñar a medida, optimizando distribución, imagen y eficiencia. Al estar pendiente de adecuar techos y suelos, permite personalizar acabados, ajustar costes y revalorizar el inmueble desde el primer día. Comprar una oficina en Vícar, Almería, ofrece una ubicación estratégica cerca de la capital y del Poniente, costes más competitivos que en grandes ciudades, buenas conexiones viarias y un entorno empresarial en crecimiento, ideal para consolidar o iniciar tu negocio. Vícar, Almería, dispone de centros de salud, clínicas privadas, colegios e institutos, además de amplia oferta comercial y de servicios. Destaca por su entorno dinámico y familiar, con excelentes conexiones por la A-7 y la N-340, que facilitan el acceso a Almería capital y al Poniente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es casi un 49 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra sin terminar y los costes adicionales de adecuación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.