Inmueble en venta en Vícar: Prado Del
Vícar · local comercial · 327 m²
Local comercial en Vícar con necesidad de reforma integral; precio de venta (287 €/m²) está muy por debajo del mercado (687 €/m²), pero se requiere verificar posesión, cargas y viabilidad de uso.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Vícar se vende directamente al banco por 94 000 € (287 €/m²), un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (224 599 €).
La fuerte rebaja responde claramente al estado de obra sin acabar: suelo y techos de hormigón, ventanas instaladas pero sin acabados.
Se requiere reforma completa (estimada entre 40 000–60 000 €) y aún no se ha verificado posesión, cargas registrales ni compatibilidad urbanística.
16 comparables Idealista en Vícar; precio medio de locales comerciales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (287 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de locales comparables en Vícar (687 €/m²), lo que ofre
- Ubicación estratégica: Local en segunda planta con buenos accesos, cerca de la A-7 y N-340, en municipio con crecimiento empresarial y servicio
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4436002WF3743N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Vícar, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local destinado a oficina y está situado en la segunda planta de un edificio. Oficina diáfana con grandes ventanales que aportan luz natural y amplitud. Espacio flexible para diseñar a medida, optimizando distribución, imagen y eficiencia. Al estar pendiente de adecuar techos y suelos, permite personalizar acabados, ajustar costes y revalorizar el inmueble desde el primer día. Comprar una oficina en Vícar, Almería, ofrece una ubicación estratégica cerca de la capital y del Poniente, costes más competitivos que en grandes ciudades, buenas conexiones viarias y un entorno empresarial en crecimiento, ideal para consolidar o iniciar tu negocio. Vícar, Almería, dispone de centros de salud, clínicas privadas, colegios e institutos, además de amplia oferta comercial y de servicios. Destaca por su entorno dinámico y familiar, con excelentes conexiones por la A-7 y la N-340, que facilitan el acceso a Almería capital y al Poniente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 58 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la fuerte rebaja refleja probablemente el estado de obra sin acabar y posibles riesgos legales o de uso no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.