Inmueble de banco en venta en Ugíjar

Ugíjar · terreno

Activo clasificado como terreno, sin superficie catastral, en proindiviso y con edificación en estado ruinoso; no hay datos de mercado ni para dimensionar la in

Referencia: HIPOGES-NERE-454001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno ruin proindiviso sin superficie ni mercado

Activo etiquetado como 'terreno' pero con edificación en ruina, vendido en proindiviso sin indicar la cuota ni los copropietarios.

No hay superficie registral, ni catastro útil, ni comparables de mercado, por lo que el precio de 94.500 € es indimensionable.

La rehabilitación del edificio en ruina puede costar tanto como la compra.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Porcentaje de titularidad en el proindiviso
Comprar menos del 50% sin acuerdo de los demás copropietarios bloquea cualquier uso o venta posterior.
Superficie real del terreno y la edificación
Sin m² no se puede calcular €/m² ni dimensionar el coste de rehabilitación.
Identidad y actitud de los demás copropietarios
Si no cooperan, el proindiviso es un activo ilíquido que requiere división judicial (largo y costoso).

Ugíjar (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción menciona 'PROINDIVISO' pero no indica el porcentaje de titularidad ni quién son los demás copropietarios. Comprar una cuota indivisa sin acuerdo previo bloquea el uso y la reventa.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado. El estado ruinoso no garantiza que no haya ocupantes de hecho.
Cargas desconocidas
No se facilita información sobre cargas, hipotecas o anotaciones. En proindiviso, las cargas de otros copropietarios pueden afectar a la totalidad.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie registral ni comparables de terrenos en Ugíjar. El precio pedido es inverificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ugíjar
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Pedir al intermediario la hoja registral completa y los datos de los demás copropietarios
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Visitar la finca con arquitecto local

Por qué puede ser interesante

  • Baja reciente del precio (~4%): El vendedor ha bajado el precio un 4%, lo que indica cierta disposición a negociar.
  • Entorno natural y potencial turístico: La Alpujarra granadina tiene demanda de turismo rural, pero el potencial es irrelevante sin resolver proindiviso y ruina

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda para reformar, con cuatro habitaciones. Dispone de una acogedora chimenea en un amplio salón y un extenso terreno con zona de barbacoa y árboles frutales. Dispone también de un espacioso local equipado con barra, cocina y aseos, ideal para reuniones o como espacio adicional. Comprar una propiedad en Ugíjar ofrece la ventaja de invertir en una zona tranquila, con entorno natural privilegiado y buena calidad de vida. Los precios suelen ser accesibles, con posibilidades de desarrollo residencial o turístico. Su ubicación en la Alpujarra granadina garantiza conexión con núcleos cercanos y servicios esenciales. Ugíjar ofrece servicios médicos básicos con centro de salud y atención primaria. Dispone de centros educativos para distintos niveles y acceso a actividades culturales. Su oferta comercial incluye tiendas locales, mercados y servicios de hostelería. Destaca por su entorno tranquilo, buena calidad de vida y conexiones terrestres con localidades alpujarreñas y la capital provincial mediante carreteras comarcales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Consúltenos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 207 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ugíjar. Pedir al intermediario la hoja registral completa y los datos de los demás copropietarios.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.