Inmueble en venta en Vall d'Uixó (la): Partida Fosaret

Vall d'Uixó (la) · terreno · 1397 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, estado bruto y sin datos de mercado: requiere verificación legal, topográfica y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-PELRE-00025

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, descrito como 'bruto' y 'sin infraestructura'.

Su valor de 15.000 € no es evaluable sin datos técnicos y legales básicos: superficie real, clasificación urbanística (¿edificable?, ¿protegido?), y ausencia de cargas o ocupación.

Los riesgos son altos: limitaciones legales severas sobre uso y construcción, costes ocultos de regularización y acceso, y total ausencia de referencias de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina valor unitario, viabilidad de uso y cumplimiento de normativa. Sin m², imposible comparar o valorar.
Uso del suelo y clasificación urbanística
Define si es apto para construcción, cultivo, forestal o protegido. Condiciona totalmente la utilidad y valor futuro.
Accesibilidad y viabilidad técnica
El terreno aparece como 'sin infraestructura' y 'vegetación invasora': puede requerir desbroce, apertura de vía o conexión a servicios — costes no incluidos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a estrictas limitaciones legales: prohibición de edificación salvo excepciones muy concretas, obligación de mantener uso agrícola/ganadero, riesgo de sanciones por cambio de uso no autorizado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de paso. La posesión física no implica titularidad legal ni ausencia de cargas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten al dominio o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (Ref. 12126A014005900000FH)
P0
Consultar el PGOU y solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vall d'Uixó
P1
Realizar visita in situ con profesional técnico (topógrafo o ingeniero agrónomo)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Vall d´Uixó, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. - Referencia catastral: 12126A014005900000FH El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La Vall d’Uxó se sitúa en las estribaciones de la Sierra Espadán, en un valle dedicado al cultivo de cítricos y rodeado de cumbres costeras. Tradicionalmente, la villa ha estado dividida en dos núcleos: el barrio alto y la parte baja o Poble de Baix. En la parte alta se pueden contemplar lugares como la Plaza del Ángel y la iglesia parroquial del Poble de Dalt, o bien recorrer las estrechas calles de origen árabe del barrio de L’Alcudia. Sin embargo, La Vall d’Uixó es más conocido por su entorno natural, especialmente por su río subterráneo y la cavidad que forma: les coves de Sant Josep. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (Ref. 12126A014005900000FH). Consultar el PGOU y solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vall d'Uixó.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.