Inmueble en venta en Vall d'Uixó (la): Fosaret

Vall d'Uixó (la) · terreno · 1450 m²

Parcela catalogada como rústica urbanizable sin metros cuadrados, sin comparables y con condiciones físicas precarias; el riesgo legal y urbanístico supera cual

Referencia: HIPOGES-PELRE-00027

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Solar rústico sin usos ni superficie confirmada

Se trata de una parcela catalogada como rústica urbanizable sectorizada en Vall d'Uixó, vendida por Hipoges a 13.000 € sin comisión.

La calificación 'urbanizable sectorizado' es una categoría intermedia que NO garantiza edificabilidad: requiere aprobación de proyecto de reparcelación y ejecución urbanística, procesos que pueden tardar años con resultado incierto.

No se indica superficie parcelaria ni hay comparables, por lo que el precio es irrelevante como indicador de descuento.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie parcelaria
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni evaluar si el precio es competitivo.
Calificación urbanística vigente
Rústica urbanizable sectorizado es una categoría intermedia; la edificabilidad depende de aprobación de proyecto de reparcelación y ejecución urbanística.
Acceso y servicios
Sin agua, luz ni alcantarillado, la parcela puede ser inutilizable para edificar sin inversiones adicionales importantes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Solicitar certificación urbanística municipal (calificación vigente del PGOU) para el Sector Montanyeta-Fortat.
Valor de mercado sin verificar
Obtener superficie parcelaria de Catastro y al menos 3 comparables de parcelas rústicas en Vall d'Uixó.
Ocupación no confirmada
Visita in situ para verificar estado físico, linderos y accesos.
No se ha podido visitar el inmueble
Visita obligatoria antes de cualquier oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral descriptivo
P0
Consultar calificación urbanística del PGOU
P1
Visitar la parcela in situ
P1
Solicitar nota simple registral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica categorizada como “urbanizable sectorizado” ubicada en la parte del Sector “Montanyeta-Fortat, en la localidad de Vall dUixó, provincia de Castellón. Algunas de las parcelas de la zona están actualmente en uso como finca rústica con producción de naranjos (tierra de regadío). - Referencia catastral: 12126A014004610000FH. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La Vall dUixó se encuentra en un entorno privilegiado entre montañas y el Mediterráneo. Sus paisajes incluyen el Parque Natural de la Sierra de Espadán y las playas de la Costa del Azahar. La ciudad es conocida por las Cuevas de San José, un complejo de cuevas subterráneas con un río navegable. Los accesos a La Vall dUixó son buenos, con la Autovía CV-10 que la conecta con Castellón de la Plana y otras localidades cercanas. Además, cuenta con estaciones de tren y autobús que facilitan los desplazamientos dentro y fuera del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~280,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral descriptivo. Consultar calificación urbanística del PGOU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.