Inmueble en venta en Benijófar: Calle Federico Garcia Lorca
Benijófar · local comercial · 741 m²
Скорее умеренный дисконт к рынку, но с высоким риском из-за unknown occupation и слабой ликвидности крупного local.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: коммерческое помещение с большой разницей к рынку
Для local 741 м2 в Benijófar рыночная продажная середина оценивается примерно в 360000 EUR.
Объект выглядит дешевле рынка относительно этой оценки, но не настолько, чтобы автоматически считать его сильным дисконтом: неизвестное occupancy и размер актива создают существенную фрикцию при перепродаже.
Практически это кандидат на осторожное участие только при жестком потолке цены.
тип объекта: local comercial; площадь: 741 м2; локация: Benijófar, Alicante, Calle Federico Garcia Lorca
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (741 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус occupation может резко увеличить сроки и стоимость выхода, Крупный формат 741 м2 для небольшого рынка снижает ликвидность, Коммерческий local может требовать дополнительных capex перед перепродажей. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка выше аукционного valor 295000 EUR, но с заметной поправкой на ликвидность небольшого рынка, размер объекта и неопределенность по фактическому занятию. Для такого local в Benijófar рыночная цена продажи вероятнее лежит в диапазоне ниже цен крупных городских коммерческих активов, но выше уровня текущей оценки, если объект юридически чист и без тяжелого occupation.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.