Inmueble en venta en Agost: Verdegas

Agost · terreno · 6751 m²

Terreno urbano en Agost (Alicante) con edificabilidad limitada y sin datos técnicos clave: superficie, catastro verificado, uso real ni estado de cargas. Precio fijo de 40.000 € no es evaluable sin contexto físico ni com

Referencia: HIPOGES-PELRE-00324

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno etiquetado como 'urbano' en Agost (Alicante), ofrecido directamente por el banco a 40.000 €.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie, certificación catastral verificada, informe urbanístico actualizado y nota simple.

Las observaciones visuales ('pista de tierra', 'vegetación') sugieren baja viabilidad inmediata y posibles costes ocultos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m² ni comparar con mercado. La referencia catastral no está verificada.
Uso real y compatibilidad urbanística
La edificabilidad declarada ('VU vivienda unifamiliar') debe coincidir con el planeamiento vigente. Cambios recientes podrían haber restringido o anulado el derecho a edificar.
Acceso y viabilidad técnica
Acceso por pista de tierra y vegetación densa pueden implicar costes adicionales de acondicionamiento o impedir conexión a redes (agua, electricidad, alcantarillado).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'urbano residencial', pero no se aporta certificación catastral ni informe urbanístico. Podría ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves que impidan la edificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. La vegetación y acceso de tierra sugieren posible uso informal o abandono.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se menciona estado de cargas. Terrenos pueden tener embargos, servidumbres o limitaciones de uso no visibles en descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial (Ref. 8746709YH0584N0001YB)
P0
Consultar Plan General Municipal de Agost y solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física al terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Agost, provincia de Alicante. Edificabilidad: -Uso característico: Zona VU vivienda unifamiliar aislada -Parcela mínima 600m² -Ocupación máxima: 0,20 m2/m2 -Altura máxima: 7m (2 plantas) -Referencia catastral: 8746709YH0584N0001YB La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Agost se encuentra entre colinas y rodeada de campos de olivos y almendros, Agost ofrece un entorno natural tranquilo y atractivo, ideal para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. La localidad es famosa por su tradición alfarera, con talleres y museos que muestran esta antigua artesanía. El acceso a Agost es cómodo a través de la carretera CV-820, que conecta con la autovía A-31, facilitando la llegada desde Alicante y otras ciudades cercanas. Su clima mediterráneo garantiza inviernos suaves y veranos cálidos. Agost conserva su encanto tradicional con calles estrechas, plazas pintorescas y una atmósfera acogedora que refleja su rica herencia cultural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial (Ref. 8746709YH0584N0001YB). Consultar Plan General Municipal de Agost y solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.